Нотариална заверка на подписите-недвижим имот

[azalia_me]

Здравейте,
Не мога да намеря информация за следното.
Има ли изискване подписите на Решението на едноличния собственик на капитала за продажба на недвижим имот да са заверени от нотариус. Решението е на дружество регистрирано в Холандия. Т.е. какъв закон да търся, в който това да е записано?
Холандия е в ЕС т.е. правото на ЕС ли ще се прилага? Кое по-точно? Кой закон, директива, не ги разбирам тия работи.
Видях и че е страна (като нас) по Хагската конвенция, ама това значи ли че може без нотариална заверка на подписите, положени на решението.
По бг Търговски закон трябва да са нотариално заверени, затова и нотариусът иска това. А продавачът (аз съм купувачът) казва, че по холандското право не се заверяват.
Моля за съвет!
Благодаря

[n_ikito]

В случая нашият ТЗ не играе.

[ch3oh]

Разбира се, че нашия ТЗ няма да "играе" щом холандско дружество е решило да си продава холандските имоти.

[azalia_me]

Имотът е български, собственост на бг ЕООД, чийто едноличен собственик на капитала е холандско ЕООД.

[n_ikito]

Аз разбрах, че продавачът е чуждестранно ЮЛ.

[borovinka]

Ако дружеството собственик на имота е българско ЕООД и имотът се намира в България, нашия ТЗ "играе" и още как!

Съгласно последните промени (30.12.2016 г.) при сделки с недвижими имоти в България, собственост на дружество, регистрирано в България, се изисква нотариално заверен подпис и съдържание на Протокол от Общо събрание на съдружниците (Във вашия случай едноличен собственик на капитала), в което да се даде съгласие за сделка с този дружествен имот.

Нотариусът ви е казал съвсем правилно, че Ви е необходим такъв заверен протокол.