ипотека върху жилище последвана от съкращаване от работа

[dimitrov007]

здравейте знаещи.
бихте ли ми помогнали в отговора на:
предисторията е следната - ипотека върху жилище последвана от съкращаване от работа.
следствие: банката удари в тавана лихвения процент,отказа разсрочване на заема, вноската се качи с още 1/3 и .........
крайния резултат: невъзможност за погасяване на кредита при тези суми.
интересува ме: при евентуална принудителна продажба на жилището, нещата отиват натам, какви са последствията за мен, ако Нейно Величество Кредиторката не успее да погаси цялото се вземане при продажбата на апартамента, всеизвестно е че при подобни продажби цените са многократно занижени. Могат ли да наложат запор върху пенсията ми/получавам пенсия за прослужени години/ и върху доходите на съпругата ми за да удовлетворят оставащата част от вземането си???

Предварително благодаря за отговора

[ivan_lawyer]

По принцип можете да оспорите изпълнителния лист, издаден на Банката - не съм сигурен в 100 %.

Имайте предвид, че нашето право е наследник (взаимствано е) още от Турско робство от белгийското право.
Ако сте чели романа "Бай Ганьо" - там имаше един такъв израз - "Па се загърна наш Ганьо с белгийската мантия" - има се предвид белгийската конституция, както и доста закони.

Поради тази причина нашето право прилича в много отношения на цивилизованият свят.
Бих оприличил правната ни система на една чудесна музикална симфония.
Защото например ипотеката обезпечава цялото вземане и вписаните лихви, но за две години - тоест тя не е безкрайна.

От друга страна - при елементарно запъване от Ваша страна - можете да помолите за реална продажба - например пазарната стойност на един квадрат е около 900 Евро - правите отстъпка на 850.

Впрочем потвърдете на някой купувач сделката, като паралелно водете разговор с Банката.

Не вярвам ипотеката да е за по-малко от дълга.
Мисълта ми е, че можете да продадете жилището, дори на някой роднина и да изплащате на него.
Би трябвало при спокойна продажба да вземете повече от ипотеката.
Самата Банка при това положение би трябвало да се хвърли да спасява поне частично дълга.
Освен ако не сте ползвали връзки при предоставяне на кредита.

[iv__bd]

За съжаление заплатата на съпругата Ви подлежи на принудително покриване на задълженията на семейството. Същото отчасти се отнася до пенсията. Вместно да питате можехте да си отворите ГПК и да прочетете... Не е толкова сложно
[u]Несеквестируем доход[/u]
[size=85]Чл. 446. (1) (Изм. - ДВ, бр. 50 от 2008 г., в сила от 1.03.2008 г.) Ако изпълнението е насочено върху трудовото възнаграждение или върху друго каквото и да е възнаграждение за труд, както и върху пенсия, чийто размер е над минималната работна заплата, може да се удържа само:
1. ако осъденото лице получава [color=#4000FF]до 300 лв. месечно - една четвърт част[/color], ако е без деца, и една пета, ако е с деца, които то издържа;
2. ако осъденото лице получава [color=#4000FF]от 300 до 600 лв. месечно - една трета част[/color], ако е без деца, и една четвърт, ако е с деца, които то издържа;
3. ако осъденото лице получава от 600 до 1200 лв. месечно - една втора част, ако е без деца, и една трета, ако е с деца, които то издържа;
4. ако осъденото лице получава над 1200 лв. месечно - горницата над 600 лв., ако е без деца, и горницата над 800 лв., ако е с деца, които то издържа.
(2) (Нова - ДВ, бр. 50 от 2008 г., в сила от 1.03.2008 г.) Месечното трудово възнаграждение по ал. 1 се определя, след като се приспаднат дължимите върху него данъци и задължителни осигурителни вноски.[/size] :idea: