Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

[keith_flint69]

Пояснявам: с цесията всичко е наред - съобщена е надлежно, извършена е нотариално, надлежно е вписана по партидите и т.н.

Колега keith_flint69, може ли един въпрос?
Да разбирам ли, че вземането е прехвърлено в срока на договора за кредит?
Или.....

Да

[Melly]

Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката?

[keith_flint69]

Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката?

Защото е починал За съжаление

[Melly]

Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката?

Защото е починал За съжаление

Ай сега "нови двеста". Лека му пръст на новия КР, но за мен остава убеждението, че сме изправени пред "супер схема", построена от "супер женТлемени".

П.П. Изобщо не разбрах употребата на имотикона с намигване.

[Standbay]

УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г

[Melly]

http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=7&t=24
УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г

Ти хубаво си дал нишан, но горният линк не се отваря ......


П.П. Имам някакви догадки, но би било по-добре да те прочета.

[Standbay]

http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=7&t=24
УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г

Ти хубаво си дал нишан, но горният линк не се отваря ......


П.П. Имам някакви догадки, но би било по-добре да те прочета.

И хем да ми отговориш сетне

[Гост.]

ох, някой идиот по погрешка е изтрил цялото free.bg.. та не се сещам като как да ти отговори. Навярно си питал нещо там.

[Melly]

И хем да ми отговориш сетне

К`во да ти отговоря, то стана ясно... Тука има, тука нема. Е, вече нЕма
Но ако имаш желание, можеш да споделиш и тук, или на ЛС.

[stoyan_stavru]

Здравейте,

Колега, а не е ли липса на грижа за собствените си интереси, незаличаването на вписаната ипотека след изтичането на 10 годишния срок от страна на Длъжника. Аз смятам, че щом той не се е възползвал от предоставената му от закона възможност да заличи вписаната ипотека, няма пречка тя отново да се впише. В противен случай заличаването щеше да става по право!!!

Бих искал напълно да подкрепя keith_flint69, като изразя мнението, че изтичането на 10-годишния срок по чл. 172, ал. 1 ЗЗД не води до прекратяване на ипотеката. Отпада единствено действието на вписването с оглед определянето реда на ипотеката.
След изтичането на срока всяко заинтересовано лице (включително длъжникът и собственикът на ипотекирания имот) може да поиска заличаване на ипотеката (чл. 22 ПВ). Преди заличаването кредиторът ще може да поиска подновяване на вписването, за което няма да е необходимо учредяването на нова ипотека (ново съгласие от страна на собственика на имота).

В много по-разгърнат вариант съм представил аргументацията си за посочената теза в следната публикация:

http://challengingthelaw.com/?p=383

Там е направено и сравнение на текста на чл. 172, ал. 1 ЗЗД и чл. 179, ал. 3, изр. 2 ЗЗД.

Поздрави!

[peip]

След затрудненията в СВ София дали, как и с какви документи, вписах наново договорна ипотека от 2000 г. Мисля, че има пробив към по-добро - съдиите по вписванията започнаха да четат и мислят, не само да подписват и да викат не може.

[Melly]

То някои хора си проспиват младините, та какво да говорим, за други, че са проспали само един момент от живота си.

Кьорав карти не играе.

[freeform]

Здравейте, на предната страница прочетох това:

Бих искал напълно да подкрепя keith_flint69, като изразя мнението, че изтичането на 10-годишния срок по чл. 172, ал. 1 ЗЗД не води до прекратяване на ипотеката. Отпада единствено действието на вписването с оглед определянето реда на ипотеката.

и ми се иска да знам дали е приложимо при следната фактическа обстановка. По апартамент от 70-те години е учредена ипотека в полза на ДСК (предполагам законова ипотека), която е изплатена окончателно през 1993г (на последната вноска бележка има текст, че е окончателно плащане по партиден номер.......). За имота съвсем скоро е извадено удостоверение за тежести за период от 10 години, което е чисто. За съжаление в момента Имотния регистър е в инвентаризация и не можем да направим справка, но още първия работен ден след края й предстои нотариална продажба и съответно вписване на нова ипотека от купувача към банката му, която, нормално, иска това да е първа по ред ипотека.

В този случай, ако старата ипотека от ДСК не е заличена до момента на вписването на новата (а най-вероятно не е заличена от страна на ДСК, нито пък е подавана молба по чл.22 ПВ), новата ипотека коя по ред на вписване ще бъде, при положение че старата не е подновявава от близо 20 години?

Практически се чудя какво точно ще пише в удостоверението от Имотния регистър за вписването на новата ипотека - ще се вижда ли и старата, или поредността се определя само въз основа на 10-годишния период по чл.172.

Благодаря ви!