Относно ипотека и учредяване

[drdimov]

Здравейте,

В понеделник ми предстой среща с адвокат, но няма да откажа мнение !
Направих ипотечен кредит на вторият ми имот преди около 6 години, но се стигна до ЧСИ. Банката ми предложи да търся клиент и разликата от продажната цена да се преструктурира в потребителски кредит. След като намерих сериозен клиент, банката отказа да реализираме сделката ако не се учреди първия имот с цел застраховка, че сумата ще се погасява. Банката има ли право да "посегне" към първия имот след като ЧСИ продаде ипотекирания имот ? Мога ли да бъда защитен от чл. 444. от ГПК ? Банката се опитва всячески да ме убеди в това да подпиша учредяване на оставащото ми жилище. Надявам се, че не Ви обърках !

Благодаря !

[barakuda]

Вие с банката просто преговаряте. Мисля, че сте неизряден и банката е в правото си да търси възможно най-добри гаранции. Пък и не виждам какъв е проблема, щом имате намерение да си връщате кредитите.

[ch3oh]

На път сте да направите всичко необходимо, за да останете на улицата. Доверете се на специалист, но го проверете предварително.

[kdkrastev1234]

Драснете пак, какво ви е посъветвал колегата. Направете си добре сметката какво ви предлага банката. Под "предоговаряне" обикновено се разбира 10% по-голям дълг и признаване на всичките й досегашни претенции.
И чл. 444 ви пази сега, но и ако ипотекирате имота.

[drdimov]

Драснете пак, какво ви е посъветвал колегата. Направете си добре сметката какво ви предлага банката. Под "предоговаряне" обикновено се разбира 10% по-голям дълг и признаване на всичките й досегашни претенции.
И чл. 444 ви пази сега, но и ако ипотекирате имота.

Колегата Ви ми обясни, че на този етап банката ще се опитва да ни убеди за учредяването.
Едното предложение беше с дарение на 3-то лице. Другото което получих като информация е, че в повечето случай банката веднага пуска за продан учреден имот с цел събиране на оставащата сума. Банката е против преструктуриране на останалата част от сумата в ПК без учредяване. Заявиха ми, че лихвите ще се трупат докато не се вземе някакво решение (Публичен търг или учредяване). Днес след срещата ми с адвоката се чух със служител на банката който ми каза следното "Ние няма как да го продадем дори и на ЧСИ без учредяване на имота. Щом вие на този етап отказвате предложението на банката, то ние сме с вързани ръце, а лихвите ще продължат да нарастват". На този етап съм твърдо против учредяване и допир на банката до единственото ми оставащо жилище. След като успея да събера мислите си ще направя още една консултация с адвокат .

[Melly]

Прави впечатление, че питащият не е обърнал никакво, ама никакво внимание на думите ти, ch3oh.

[ch3oh]

За пореден път ти благодаря, Melly!
Какво да правиш...всеки чува това, което му се иска. После светът му е виновен.

...След като успея да събера мислите си ще направя още една консултация с адвокат .
Този път гледай да се видиш с истински адвокат.

[kdkrastev1234]

И чл. 444 ви пази сега, но не и ако ипотекирате имота.

Това го четете така, че съм изтървал най-важната дума. Аз не бих предоговарял с банката. Пробвайте с още едно мнение

[drdimov]

За пореден път ти благодаря, Melly!
Какво да правиш...всеки чува това, което му се иска. После светът му е виновен.

...След като успея да събера мислите си ще направя още една консултация с адвокат .
Този път гледай да се видиш с истински адвокат.

Бихте ли ми дали съвет или евентуално да ме насочите към адвокат който може да ми даде по-адекватно решение. Благодаря предварително

И чл. 444 ви пази сега, но не и ако ипотекирате имота.

Това го четете така, че съм изтървал най-важната дума. Аз не бих предоговарял с банката. Пробвайте с още едно мнение

Това ми обясни и колегата Ви ! Ако учредя имота, то тогава не съм защитен от чл. 444.

[ch3oh]

Бихте ли ми дали съвет или евентуално да ме насочите към адвокат който може да ми даде по-адекватно решение. Благодаря предварително

Единственият съвет, който мога да ви дам, е да се изразявате със свои думи, а не да се опитвате да цитирате термини, чието съдържание на знаете.
Без да съм се запознал случая, не мога да ви давам съвети, още повече, че не използвам форума за набиране на клиенти. /честно казано ме дразнят опитите на някои за това/.
Що се отнася да адвоката - сам ще си го изберете.

[drdimov]

Бихте ли ми дали съвет или евентуално да ме насочите към адвокат който може да ми даде по-адекватно решение. Благодаря предварително

Единственият съвет, който мога да ви дам, е да се изразявате със свои думи, а не да се опитвате да цитирате термини, чието съдържание на знаете.
Без да съм се запознал случая, не мога да ви давам съвети, още повече, че не използвам форума за набиране на клиенти. /честно казано ме дразнят опитите на някои за това/.
Що се отнася да адвоката - сам ще си го изберете.

Много благодаря !