как се определя цена за изкупуване на идеални части от имот

[nana_sf]

Съсобственици сме на жилище с бившият вече партньор.Жилището е закупено с първоначална вноска, която си поделихме + сключени и договорни ипотеки на всеки от нас за останалата част от стойността. Предстои ни той да изкупи моята част от идеалните части, както и да се прехвърли моята ипотека на негово име. Тай като задължението по ипотеката е по голямо от половината цена на имота по данъчна оценка - въпросът ми е, какво следва да се определи като сума която той да изплати на мен за това, което вече е платено - първоначалната вноска + платените вноски за погасяване на галвницата ? Каква е практиката?

[geovan]

практика/съдебна/ по този въпрос - няма, защото става въпрос не за спор а за обикновена сделка.
Принципно имате право да получите това което реално сте платили за жилището и това е вашата част от "първоначалната вноска + платените вноски за погасяване на галвницата" т. е половината от цялата платена сума до момента по кредита. Така е справедливо и в непротиворечие с неоснователното обогатяване и за двете страни при положение ,че бившият съпруг поема доизплащането и на вашата част от кредита.
Разликата в данъчната оценка и задължението по ипотеката няма значение за разплащането между вас.

[nana_sf]

благодаря