Може ли да разделим ипотекиран имот?

[radostina78]

Живеем в кооперация с трима съкооператори,нашия етаж и таванската ни част е ипотекирана(това са два самостоятелни жилищни апартамента,но на един нотариален акт-имота е на баща ми/не е починал)Имаме клауза с банката,че можем сами да си продадем имота.Банката си иска само парите!Аз искам да си закупя нашия етаж,намерихме и купувачи за таванската част,до тук добре така изчистваме ипотеката,но започнахме процедура за разделяне на имота и се стига до там,че без подпис на съкооператорка (на времето на устна уговорка както тя вдигна таванската си част така и ние направихме и санитарен възел(тя също направи залепени са на една стена ) ,които се падат под неиния хол заради това не искат без неин подпис да пуснат скиците в кадастъра )Тя ясно ми даде да се разбере ,че няма да подпише.Въпросът ми е: Имам ли друг начин за разделяне на имота ?Аз не мога да закупя всичко непосилно ми е,дали може да се намери някаква вратичка да поделим с баща ми имота.Нямаме време вноските от 1000лв. на месец са непосилни.Благодаря предварително на всички които ще се включат!

[barakuda]

Таванската част ипотекирана ли е и самостоятелен обект (жилище, ателие, друго) ли е? Може би не е разделена със съсобственичката или нямате строителните книжа и от АГКК не са сигурни за границите? Питайте някой нотариус, ако може да ви пусне един констативен акт, след като вещо лице заснеме имота.

[radostina78]

Целия имот е ипотекиран(на един нотариален акт)след като намерихме купувачи за таванската част ,започнахме да вадим док.за да го разделим .От 20год.е този таван няма сменен статут,стига се до съседския подпис ,има ли вариант нещо с заварено положение(извинявам се ,че не съм много на ясно с нещата) или давност.
Всичко си е разделено между 3-ма съкооператори (къща на 3 етажа с таванска част)всеки си има етаж+таван и е собственик границите са ясни.
Благодаря за съвета още утре ще посетя нотариус!

[kdkrastev1234]

Говорете и с банката. Дори и да мине делбата/продажбата, за заличаването на ипотеката ще ви трябва изричното й съгласие.