Вписване собственост при ипотека, която е учредена на друг

[nikolayv]

Здравейте,

Имам следния казус (не съм сигурен дори дали е казус, но все пак става въпрос за пари, така че):

С приятелката ми (нямаме брак) сме на път да си купим жилище. Аз ще внеса по-голямата част от първоначалната вноска, а ипотечния кредит ще бъде само на нейно име (реално ще го изплащаме двамата). Въпросът ми е при сделката и прехвърлянето на имота на наше име може ли да има някаква претенция от страна на банката на чие име се вписва имота, след като аз не съм съдлъжник?

Мисълта ми е, има ли вариант да не бъда вписан като съсобственик в нотариалния акт поради някаква причина?

Предварително се извинявам, ако въпросът е тъп

[ivanov_p]

В заглавието пише за ипотека, а в изложението на фактите тя не се споменава? Ипотеката е върху имота, не върху вас, според ипотеката ще реагира и банката.

[jhoro]

Въпросът ми е при сделката и прехвърлянето на имота на наше име може ли да има някаква претенция от страна на банката на чие име се вписва имота, след като аз не съм съдлъжник?
Мисълта ми е, има ли вариант да не бъда вписан като съсобственик в нотариалния акт поради някаква причина?

Здравейте!
Има един принцип: „Тъпи въпроси няма - има тъпи отговори“!
Точно за тези неща най-малко трябва да се притеснявате.
Хронологически погледнато нещата са следните:
Искате да закупите имот, но не разполагате с нужната сума. Кандидатствате за кредит и го обезпечавате с бъдещата покупка. Естествено - банката няма да отпусне цялата сума, а само част. И приятелката Ви няма да „пипа“ парите - същите ще бъдат преведени на продавача. Но ще се наложи възбрана върху целия имот. Така - ако не плащате, ще се разделите с всичко - частта, закупена с кредита и частта, закупена със собствените средства.
Затова банката, едва ли ще се притесни кой е вписан като съсобственик.

Очаквайте от Банката (поне аз бих процедирал така) - към момента на изповядване на сделката и изготвяне на НА - да поиска вписването ви в договора за заем, като солидарен длъжник.
Така ще може да си гарантира претенции и към вашата част от имота.

Пп. Започнах да пиша вчера (веднага след въпроса) но се наложи да публикувам днес. Виждам, че има и друг отговор, но двата не си противоречат.