подялба на апартамент, закупен с ипотечен кредит

[dori770104]

Здравейте, въпроса ми е следния:
През м.12.2009 год. изтеглих ипотечен кредит за покупка на апартамент, като кредита е теглен изцяло само с моя доход и е на мое име, аз плащам вноските чрез моя сметка. Съпругът ми единствено фигурира с подпис в документите, тъй като като семейство според правилата на банката и той трябва да се разпише.
Апартамента се води и на двамата в нотариалния акт. Въпросът ми е как може да стане така, че съпругът ми да се откаже от правото си на собсвеност и апартамента да остане изцяло мой, както и ипотечния кредит. Достатъчно ли е само вписване в Агенцията по вписванията или да се разпише пред нотариус, че за в бъдеще няма да има претенции към имота или нещо друго. И евентуално какви такси ще трябва да заплатя.

[bird_of_paradise]

Брачен договор- помислете върху тази възможност.

[dori770104]

А някакъв друг вариант? Идеята ми е, да не стане така след време съпругът ми да има претенции към апартамента / щото за момента няма такива, ама знам ли след 15-20 год./.
При положение, че апартамента е ипотекиран в полза на банка, можем ли да го прехвърлим/ дарим на децата си например с учредено право на ползване?
Моля за мнения... Съпругът ми по принцип си има собствен /наследствен имот и засега не предявява претенции към този апартамент.