завеждане дело за делба

[gbmolina]

здравейте, не съм юрист и искам преди да ида на консултация да знам какви са ми опцийте. казуса е следния: магазин в провинцията, съсобственост м/у мен и братовчед (50 на 50). братовчеда не иска да ме изкупи, не иска да ми продаде неговия дял и не иска да продаваме. мен това не ме устройва, до колкото ми е известно единствена ми опция е да заведа дело за делба, при което магазина се изнася на публичен търг в който участва който иска. въпроса ми е: ако аз участвам в търга за магазина имам ли някакво предимство пред третите лица, които ще се явят? т.е., как мога да избегна варианта в който някой да изкупи магазина без пари? мен ми е все тая дали ще го купя или ще се продаде, въпроса е да не се продаде на абсурдно ниска цена. и другия ми въпрос е: при положение, че половината е мой, ако аз спечеля търга трябва да изплатя само дела на братовчеда, нали? не е нужно да разполагам с цялата стойност на магазина в кеш...?
мерси предварително

[dimist]

Делата за делба са едни от най тежките и сложни, винаги има и усложнения. Така че, не отивайте при адвокат с някаква предварителна нагласа, всеки адвокат - специалист по делата за делби - ще ви посъветва по изчерпателно, отколкото във форума, все пак той ще види документите с които разполагате.

[mladej]

Завеждай дело, искай възлагане на магазина.Предимството ти е ,че при публичната продан може да го купиш на най-високо предложената цена....ако те устройва. Ще платиш само другият дял.

[zelen]

здравейте, не съм юрист и искам преди да ида на консултация да знам какви са ми опцийте...

Здравейте, не е нужно да знаете всичко, за съсобствеността е нужно наетият от вас адвокат да знае възможните " опции ".

Магазинът има някакава парична стойност и ако тя не е без значение за вас - отделете част от нея, за да узнаете това, което ви интересува.
Възможните опции се определят от хонорара, който ще платите: има опции за 50 лв., за безплатни съвети , както и такива за 10% от вашия имот - зависи какъв ви е проблемът!

Преди време кредитополучател искаше да разбере от мен безплатно какви са му опциите по договор с Банка и сега имотът му е на търг.А съвсем спокойно заплати на агенция на НИ 3% от стойността на сделката -което си е такса за запознанство по същество и му продадоха "перфектни мечти"!
-----------
който не плаща адекватна консултация на адвокат предварително- плаща д.т. за завеждане на дело и хонорар на адвокат , горе-долу както ако не ходите при личния лекар за профилактика - ходите при хирург принудително и на много по-висока цена !

Решавате сам.