forum.lex.bg

Здравейте, при мен е следният казус, съсобственици сме на двуетажна къща с дворно място 420 кв.м2 и всеки притежава 1/2 идеална част от него със съсед с който изобщо не се разбираме. Той използва почти целият двор и ползва 2 стаи повече от нас. Искам да питам как мога да разделя всичко без караници и без бой. Чрез съдебна дела или чрез независим експерт които да раздели всичко. За да намеря независи ескперт към кого трябва да се обрна. Благодаря

Не знам за какъв "независим експерт" говорите, но имате два варианта: 1) доброволна делба; и 2) съдебна делба. При доброволната си поделяте собствеността върху всеки от етажите, но що се отнася до двора, ще е малко по-сложно, същият не може да се раздели, можете да си поделите само ползването му;
При съдебна делба може да се стигне до същия вариант, ако къщата е реално поделяема, а ако не е - ще се стигне до публична продан на имота.

Защото ми казаха че, има такива фирми които чрез нотариус разделят всичко по равно. Доброволна делба няма как да стане, значи само чрез съдебна делба.Къщата е деляема но за двора ми каза архитаекта че нямал лице и неможел да го раздели.

Ако нямате съгласие, процедурата се извършва само по съдебен ред. Фирмите се занимават с изготвяне на проекти за делба. Тоест, имате два пътя - доброволен или съдебен ред.