Правилник за вътрешния ред по ЗУЕС

[toni_sf]

до-georgiev_sfbg така е по закона няма спор ама я се опитай на общо събрание да им го четеш или да им го разясняваш трябва да си с мегафон и шапка им свалям на тук присъстващите домоуправители с дълъг стаж но им завиждам ,че поне си правят по едно годишно а аз съм на най малко на 10 на месец и то не на по 12до 20 апартамента във вход е винаги и от 12 апартамента все ще има един всезнайко и той стига да насъска другите

[georgiev_sfbg]

до-georgiev_sfbg така е по закона няма спор ама я се опитай на общо събрание да им го четеш или да им го разясняваш трябва да си с мегафон и шапка им свалям на тук присъстващите домоуправители с дълъг стаж но им завиждам ,че поне си правят по едно годишно а аз съм на най малко на 10 на месец и то не на по 12до 20 апартамента във вход е винаги и от 12 апартамента все ще има един всезнайко и той стига да насъска другите

Не се притеснявай! Законът, си работи на 6! Зная го от личен опит.
Живея във вход с 55 апартамента, като в около 32 от тях, живеят наемателчета. До сега, са проведени 3 събрания по новия закон! На 2рото и 3то проведено събрание, наемателчетата, вече дори и не си правеха труда да идват, осъзнавайки, че никой не забелязва присъствието им.
До приемането на ЗУЕС, всички проблеми във входа, идваха от наематели и пришълци от г...з на географията, но сега си знаят къде им е мястото.
Всичко, е въпрос на организация!

[toni_sf]

да точно така е всичко е въпрос на организация и затова се чудя защо тук все се задават измислени въпроси затова лансирам тезата да се избере фирма за такава дейност ,да може да струва 2-3лв по скъпо на всеки ,но пък няма спорове кавги между комшийте , и няма въпроси ще отсъствам 20 дена няма да плащам и затова смятам ,че Правилника за вътрешният ред е много важен и така виждам нещата ,че този Правилник може да промени доста неща които са в закона по ЗУЕС

[georgiev_sfbg]

Правилника за вътрешният ред е много важен и така виждам нещата ,че този Правилник може да промени доста неща които са в закона по ЗУЕС

Тц! ...ПВРЕС, приет на Общо събрание на собствениците, трябва да бъде законосъобразен и не може да противоречи на ЗУЕС!

[toni_sf]

аз не съм казал да противоречи а да не се съобрази с някой от законите в ЗУЕС

[georgiev_sfbg]

аз не съм казал да противоречи а да не се съобрази с някой от законите в ЗУЕС

...Искаш да кажеш, "да не се съобрази, с някои от" законовите изисквания на ЗУЕС?!

Приятел, учиш ли "Право" и ако отговорът е - ДА - ...в кой курс си?

[toni_sf]

не ,не съм юрист .и това искам да те питам ако ОС реши да не се съобрази с чл 51 и го запише в правилника си за вътрешният ред и по точно т2 и т 3 това ще бъде ли в противоречие на закона

[georgiev_sfbg]

не ,не съм юрист .и това искам да те питам ако ОС реши да не се съобрази с чл 51 и го запише в правилника си за вътрешният ред и по точно т2 и т 3 това ще бъде ли в противоречие на закона

...Имаш предвид, Чл.51, ал.(2) и (3) от ЗУЕС?!
Естествено, че ще бъде в противоречие със ЗУЕС и ще бъде основание на всеки един обитател или собственик, сега или в бъдеще, да не го спазва, както и ако пожелае, да се обърне към Административен съд - за обявяването на частта от ПВРЕС или на целия ПВРЕС - за незаконосъобразен, вкл. и за даване на задължителни указания към Органите на управление на ЕС, относно приложението на закона.
...Да не говорим, че и самите Органи на управление на ЕС, няма да могат, да принудят когото и да било, да спазва ПВРЕС, при положение, че противоречи на закона, както и да потърсят и защитят правата на ЕС по законен ред.

[toni_sf]

искаш да ми кажеш че всяко ОС не може да си направи собствен правилник за вътрешният ред ли а трябва да се съобразява с примерният правилник дословно

[georgiev_sfbg]

искаш да ми кажеш че всяко ОС не може да си направи собствен правилник за вътрешният ред ли а трябва да се съобразява с примерният правилник дословно

Искам да кажа, че трябва да се съобразява със законовите изисквания на ЗУЕС и не само!
Принципът, е - ВЪРХОВЕНСТВО НА ЗАКОНА!

П.П. ...Тези неща, са елементарни и най-малкото, трябва да си наясно с тях, след като професията ти, е - "Професионален домоуправител"!

[toni_sf]

Върховенството на закона да за това няма спор написано е черно на бяло и всеки трябва да го спазва и важи за всеки еднакво както и решенията на ОС в етажната собственост и правилника за вътрешният ред

[georgiev_sfbg]

:D Върховенството на закона да за това няма спор написано е черно на бяло и всеки трябва да го спазва и важи за всеки еднакво както и решенията на ОС в етажната собственост и правилника за вътрешният ред

...Не знам какво ти е "ясно", но, като чета коментарите ти по форумите, по-скоро - нищо не ти е ясно!

[toni_sf]

ОС събрание взима решение с 99% единодушие ,че всеки месец всеки е длъжен да си плаща консумативите за подрьжка на об части и за портиер и в даден момент двама или трима собственика отсъстват за по три месеца и останалите собственици трябва да покрият заплатите на чистачка и портиер

[georgiev_sfbg]

ОС събрание взима решение с 99% единодушие ,че всеки месец всеки е длъжен да си плаща консумативите за подрьжка на об части и за портиер и в даден момент двама или трима собственика отсъстват за по три месеца и останалите собственици трябва да покрият заплатите на чистачка и портиер

След като по професия, си "Професионален домоуправител" - с безплатните юридически консултации, бяхме до тук!

ВИСШ АДВОКАТСКИ СЪВЕТ
НАРЕДБА № 1
от 9 юли 2004 г.
за минималните размери на адвокатските възнаграждения
(Обн., ДВ, бр. 64 от 23.07.2004 г.; изм. и доп., бр. 2 от 2009 г.; доп., бр. 43 от 08.06.2010 г.)
Раздел I
Общи разпоредби
Чл. 1. Размерът на възнаграждението за оказваната от адвоката правна помощ се определя по свободно договаряне въз основа на писмен договор с клиента, но не може да бъде по-малък от определения в тази наредба минимален размер за съответния вид помощ.
Чл. 2. (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.)
(1) При липса на писмен договор размерът на възнаграждението се определя от адвокатския съвет по реда на чл. 36, ал. 3 от Закона за адвокатурата.
(2) В случаите по чл. 38, ал. 2 от Закона за адвокатурата полагащото се адвокатско възнаграждение се определя от съда или органите на досъдебното производство съгласно тази наредба.
Чл. 3. Когато се постигне доброволно уреждане на спора или делото приключи със спогодба, помирение или споразумение, внесеното възнаграждение не се връща.
Чл. 4. Когато клиентът се откаже без основателни причини от сключения договор, внесеното от него възнаграждение не се връща.
Чл. 5. Адвокатите могат да оказват безплатна правна помощ на:
1. материално затруднени лица;
2. лица, които имат право на издръжка;
3. близки и роднини, както и на юристи.
Раздел II
Възнаграждения за съвет, справки, изготвяне на книжа и договори
Чл. 6. Възнагражденията за съвет, справка, изготвяне на книжа и договори са следните:
1. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за устен съвет и справка в съдебни и административни места и др. - 20 лв.;
2. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за писмена консултация - 40 лв.;
3. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за проучване на дело с даване на мнение по него - 60 лв.;
4. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за тъжби до прокуратурата и полицията - 50 лв.;
5. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за нотариални покани, за молба за приемане или отказ от наследство, за изготвяне на книжа за нотариално вписване, за молба за опрощаване на дължими суми и за други молби - 50 лв.;
6. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за молба за отказ или възстановяване на българско гражданство - 200 лв.;
7. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за съставяне на завещание - 150 лв.;
8. за съставяне на: писмен договор, нотариални актове за собственост, продажба, замяна, дарение, ипотека, суперфиция и сервитути, извънсъдебна спогодба, както и за извършване и съставяне на акт по обстоятелствена проверка на база цената на съответния договор или акт:
а) (отм., предишна б. "б", изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес до 1000 лв. - 50 лв.;
б) (предишна б. "в", изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес от 1000 до 10 000 лв. - 150 лв. + 1 на сто за горницата над 1000 лв.;
в) (предишна б. "г", изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес от 10 000 до 50 000 лв. - 250 лв. + 0,5 на сто за горницата над 10 000 лв.;
г) (предишна б. "д", изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес от 50 000 до 100 000 лв. - 500 лв. + 0,2 на сто за горницата над 50 000 лв.;
д) (предишна б. "е", изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес над 100 000 лв. - 700 лв. + 0,1 на сто за горницата над 100 000 лв.;
9. за учредяване и регистриране на:
а) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) едноличен търговец - 150 лв.;
б) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) събирателно дружество - 180 лв.;
в) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) командитно дружество - 200 лв.;
г) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) дружество с ограничена отговорност - 300 лв.;
д) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) акционерно дружество - 600 лв.;
е) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) кооперативно сдружение - 250 лв.;
ж) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) жилищностроителна кооперация - 250 лв.;
з) (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) фондации и сдружения с нестопанска цел - 350 лв.;
10. за изготвяне на книжа за вписване в търговския регистър на съда на промени в случаите по т. 9 - 1/2 от посочените в същата възнаграждения;
11. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за текуща правна помощ по договор с юридическо лице или едноличен търговец - 400 лв. месечно, като за явяване по дела на съответното юридическо лице или едноличен търговец на адвоката се дължи отделно възнаграждение;
12. (нова, ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за уговорена почасова консултантска дейност - 60 лв. на час.
Раздел III
Възнаграждения по граждански и административни дела за една инстанция
Чл. 7. (1) За защита по граждански дела възнагражденията са следните:
1. (изм. и доп., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за трудови дела - 150 лв. По дела за отмяна на уволнение и възстановяване на работа възнаграждението е не по-малко от размера на минималната месечна работна заплата за страната към момента на сключване на договора за правна помощ или към момента на определяне на възнаграждението по реда на чл. 2;
2. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за прекратяване на брак по исков ред - 500 лв., а за развод по взаимно съгласие - 300 лв., като при уреждане на имуществени отношения за изготвяне на споразумението се прилага и ал. 4;
3. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за бащинство и оспорване на бащинство - 250 лв.;
4. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за други неоценяеми искове - 150 лв.;
5. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за охранителни производства и производство за обезпечение на доказателства - 200 лв.;
6. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) на адвоката повереник на ответник по дело за издръжка - 100 лв.;
7. (нова, ДВ, бр. 2 от 2009 г.) в производства по частни жалби - 1/3 от минималния размер за една инстанция според предмета на делото и интереса на страната, но не по-малко от предвиденото в чл. 11.
(2) За защита по дела с определен интерес възнагражденията са следните:
1. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес до 1000 лв. - 100 лв.;
2. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес от 1000 до 5000 лв. - 200 лв. + 6 % за горницата над 1000 лв.;
3. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес от 5000 до 10 000 лв. - 450 лв. + 4 % за горницата над 5000 лв.;
4. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при интерес над 10 000 лв. - 650 лв. + 2 % за горницата над 10 000 лв.
(3) (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За защита по дела за несъстоятелност възнаграждението се изчислява на базата на стойността на предявените вземания по методиката на ал. 2, но не по-малко от 400 лв.
(4) (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За защита по дела за делба възнаграждението се определя съобразно интереса на представляваната страна според правилата на ал. 2, но не по-малко от 400 лв.
(5) (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За защита в производства за обезпечаване на бъдещ иск, в производства по издаване на изпълнителен лист по чл. 405, ал. 3 и 4 ГПК и в производства за издаване на заповед за изпълнение възнаграждението се определя по правилата на ал. 2 на базата на половината от стойностите на претендираните суми.
(6) (Отм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.).
Чл. 8. За защита по административни дела възнаграждението се определя съобразно разпоредбите на чл. 7, ал. 1, т. 4 и ал. 2.
Чл. 9. (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.)
(1) За изготвяне на въззивна или касационна жалба без явяване в съдебно заседание, както и за проучване на гражданско дело и приподписване на касационна жалба по чл. 284, ал. 2 ГПК, когато не е изготвена от приподписващия адвокат, възнаграждението е в размер 3/4 от възнаграждението по чл. 7 или 8, но не по-малко от 150 лв.
(2) За изготвяне на молба за отмяна на влязло в сила решение без явяване в съдебно заседание възнаграждението е в размер 3/4 от възнаграждението по чл. 7 или 8, но не по-малко от 150 лв.
Чл. 10. За защита по изпълнително дело възнаграждението е:
1. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за образуване на изпълнително дело - 100 лв.;
2. за водене на изпълнително дело и извършване на действия с цел удовлетворяване на парични вземания - 1/2 от съответните възнаграждения, посочени в чл. 7, ал. 2;
3. при защита по изпълнителни дела, които имат за предмет въвод или опразване на недвижим имот - 1/2 от възнагражденията, определени в чл. 7, ал. 2, на база стойността на имота;
4. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за извършване на изпълнителни действия извън посочените случаи - 100 лв.
Чл. 11. (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За съдебни поръчки, за изготвяне на частни жалби, за обжалване на действията на съдия-изпълнителя или на нотариуса възнаграждението е 100 лв., а когато жалбите се разглеждат в открито заседание - 150 лв.
Раздел IV
Възнаграждения по наказателни и административнонаказателни дела за една инстанция
Чл. 12. (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) Възнаграждението за защита в досъдебното производство е 300 лв., а при извършване на процесуални действия в различни дни - по 60 лв. за всеки ден.
Чл. 13. (1) За защита на подсъдимия, частния обвинител или частния тъжител възнаграждението е:
1. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) по дела, при които за престъплението се предвижда наказание пробация или глоба - 250 лв.;
2. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) до 5 години лишаване от свобода - 300 лв.;
3. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) до 10 години лишаване от свобода - 500 лв.;
4. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) до 15 години лишаване от свобода - 800 лв.;
5. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) над 15 години лишаване от свобода - 1200 лв.;
6. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) доживотен затвор - 1800 лв.;
7. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) при споразумение, ако адвокатът не е участвал в наказателното производство - 300 лв.;
8. (отм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.);
9. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за явяване пред съд по мерки за процесуална принуда, ако адвокатът не е участвал в наказателното производство по пълномощие - 200 лв.;
10. (изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) за проучване на дело без участие в наказателното производство - 100 лв.
(2) (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За защита на гражданския ищец или гражданския ответник - 200 лв.
Чл. 14. (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) Когато съдебното заседание по наказателно дело продължи повече от един ден, допълнителното възнаграждение за всеки следващ ден е по 60 лв.
Чл. 15. За изготвяне на въззивна или касационна жалба без явяване в съдебно заседание възнаграждението е в размер 3/4 от възнаграждението по чл. 13.
Чл. 16. (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За частни жалби по наказателни дела възнаграждението е 100 лв., а когато жалбите се разглеждат в открито заседание - 200 лв.
Чл. 17. Недопустимо е договаряне на резултативен хонорар по наказателни дела, включително и за граждански иск, предявен в наказателния процес.
Чл. 18. (1) (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За защита по дела от административнонаказателен характер възнаграждението е 150 лв.
(2) (Доп., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) Ако административното наказание е под формата на глоба, имуществена санкция и/или е наложено имуществено обезщетение, възнаграждението се определя по правилата на чл. 7, ал. 2 върху стойността на санкцията, съответно обезщетението.
Раздел V
Възнаграждения за участие в специално уредени със закон производства за една инстанция
(Нов раздел, ДВ, бр. 2 от 2009 г.)
Чл. 19. (Отм., нов, ДВ, бр. 2 от 2009 г.) За защита в производства по Закона за здравето минималното възнаграждение е 150 лв.
Чл. 20. За защита в самостоятелните съдебни процедури по Закона за закрила на детето минималното възнаграждение е 200 лв.
Чл. 21. За защита в производства по чл. 70 и 72 от Семейния кодекс минималното възнаграждение е 200 лв.
Чл. 22. За защита в производства по Закона за домашното насилие минималното възнаграждение е 200 лв.
Чл. 23. За защита в производства по Закона за екстрадиция и европейска заповед минималното възнаграждение е 250 лв.
Чл. 24. За защита в производства по Указа за борба с дребното хулиганство минималното възнаграждение е 150 лв.
Чл. 25. За защита в производства по екзекватура минималното възнаграждение е 150 лв.
Чл. 26. За защита в производства по делегация, когато адвокатът не е ангажиран с цялото дело, минималното възнаграждение е 150 лв.
Чл. 27. За правна помощ и защита на свидетел по чл. 122 от Наказателно-процесуалния кодекс, когато адвокатът не е ангажиран с цялото дело, минималното възнаграждение е 150 лв.
Чл. 28. За защита в производство по мярка за неотклонение, когато адвокатът не е ангажиран с цялото дело, минималното възнаграждение е 200 лв.
Чл. 29. За защита в производства за комулация минималното възнаграждение е 200 лв.
Чл. 30. За подготовка на искането по чл. 368 от Наказателно-процесуалния кодекс минималното възнаграждение е 250 лв.
Чл. 31. За защита в производства по възобновяване на наказателни дела възнаграждението е не по-малко от минимума за една инстанция.
Чл. 32. За защита в производства по въпросите за изпълнение на присъда на чуждестранен съд по чл. 457, ал. 2 от Наказателно-процесуалния кодекс минималното възнаграждение е 1/2 от минимума за една инстанция, съобразен с вида и размера на наказанието.
Допълнителни разпоредби
§ 1. За непредвидените в тази наредба случаи възнаграждението се определя по аналогия.
§ 2. (Изм., ДВ, бр. 2 от 2009 г.) В случаите по чл. 64 от Гражданския процесуален кодекс (отм.), както и в случаите на чл. 78, ал. 5 от Гражданския процесуален кодекс присъденото възнаграждение не може да бъде по-ниско от трикратния размер на възнагражденията, посочени в тази наредба.
§ 2а. (Нов, ДВ, бр. 43 от 2010 г.) Размерът на възнагражденията по тази наредба е без включен в тях данък върху добавената стойност. За случаите, в които клиентът дължи този данък, същият се начислява към адвокатското възнаграждение съобразно изискванията на данъчните закони.
Заключителна разпоредба
§ 3. Тази наредба е приета с решение на Висшия адвокатски съвет от 9.VII.2004 г. и се издава на основание чл. 121, ал. 1 във връзка с чл. 36 и 38 от Закона за адвокатурата (ДВ, бр. 55 от 2004 г.) и отменя Наредба № 1 от 1999 г. за размера на минималните адвокатски възнаграждения (ДВ, бр. 93 от 1999 г.).

Успех!

[georgiev_sfbg]

...Решенията на Общо събрание на собствениците, са задължителни, като обвързват и нови собственици на самостоятелни обекти в етажната собственост. В тази връзка, тези Решения, трябва да бъдат законосъобразни и не могат да противоречат по никакъв начин на ЗУЕС и на действащотото законодателство в Р.България!

ЗУЕС - Чл. 38. (1) Решенията на общото събрание се изпълняват в определените в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се изпълняват в 14-дневен срок от получаването на писмена покана, връчена по реда на чл. 13, ал. 2 - 6.
(2) Когато собственик или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.
ЗУЕС - Чл. 40. (1) Всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание.
(2) Молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 14-дневен срок от получаване на съобщението по чл. 16, ал. 7.
(3) Подаването на молбата не спира изпълнението на решението, освен ако съдът не постанови друго.
ЗУЕС - Чл. 42. (1) Молбата се разглежда по реда на Гражданския процесуален кодекс.
(2) С решението си съдът оставя в сила или отменя решението на общото събрание.
(3) Решението на съда подлежи на обжалване по реда на Гражданския процесуален кодекс.

П.П. Договорките, по взаимно разбирателство и изпълнението им на доброволен принцип (дори и с постигнато 100% съгласие за момента) - са едно, а Решенията на Общо събрание - са нещо коренно различно!
Видно е, че повечето в този форум, които нямат нужното юридическо образование (за което, не ги виня), не правят тази разлика. ...Но все пак, уважаеми дами и господа, това, е юридически форум, а не пазара "Кирков" и повечето хора, които го посещават, очакват да получат що годе компетентна и професионална консултация по проблемите си. ...Нека, не го опорочаваме!
...Успех на всички!

[andonovico]

Може ли да се забранят всякакви ремонти в дните на национални празници?
Тук при нас някои съседи само чакат да се съберат повече дни почивка и се
започва с къртенето. Повечето съседи искат да си почиват, но не могат.
Чакам Вашите мнения.

[toni_sf]

На никой в собственото му жилище не можеш да забраниш или позволиш но стига да спазва все пак часовете от 14-16 и от 22-06 .

[andonovico]

Когато живееш без съседи,да, можеш да правиш всичко.Ако обаче живееш в
панелно жилище и вибрациите се чуват навсякъде и ако има и още няколко
майстори положението става нетърпимо.Тогава какво да правят останалите,
да си стоят в къщи с тапи на ушите,да излязат навън или да повикат контролните
органи? Ако това продължава 2,3,4 дни, как се издържа на този тормоз?

[toni_sf]

За съжаление е така ,но ако погледнете кога ще може да си направи ремонт човека след като по цял ден е на работа ,за един ремонт трябва да си взима отпуска и го дайде по весело то нали отпуската е за това за да почиваш а не да работиш.