Eтажна собственост.

[Ivan.]

Уважаеми г-да,

Моля за информация, във връзка с приложението на чл. 9а от ПРАВИЛНИК А за управлението, реда и надзора в етажната собственост.

Чл. 9а. (Нов - Изв., бр. 14 от 1957 г.) (1) Етажи или части от етажи в отделен блок с отделен вход и с други отделни общи части могат да образуват отделна етажна собственост, макар да са съединени чрез общи стени или да имат общ двор с други етажи или части от етажи или с други етажни собствености.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 76 от 1978 г.) Отделната етажна собственост в тия случаи се създава по решение на общото събрание на собствениците и другите обитатели на самостоятелно правно основание (ако има такива), живущи в отделния блок.
(3) Решение може да се вземе, ако в събранието участвуват най-малко 3/4 от собствениците и наемателите. Решението се взема с обикновено мнозинство.

Случаят е следния:
Налице са два входа и на практика два отделни блока, но с общи мазета и една абонатна. Т.е. ако се влезне в мазето през единия вход, то може да се излезне от другия. Единствено това е свързващото звено. Е, собствениците на отделните блокове /входове/ искат да се отделят. Възможно ли е това и ако да, как при това положение ще се процедира при вземането на решения за разходите например по общите водомери. Търсих някаква информация по въпроса, но нейсе.
Благодаря предварително.

[14]

НАРЕДБА № 9 от 14.09.1994 г. за ползване на водоснабдителните и канализационните системи

Издадена от министъра на териториалното развитие и строителството, обн., ДВ, бр. 77 от 23.09.1994 г., изм. и доп., бр. 7 от 23.01.1996 г., изм., бр. 3 от 10.01.1997 г., изм. и доп., бр. 16 от 10.02.1998 г., попр., бр. 47 от 24.04.1998 г., изм., бр. 3 от 12.01.1999 г., изм. и доп., бр. 70 от 6.08.1999 г., изм. с Решение № 5590 от 7.09.2000 г. на ВАС на РБ - бр. 78 от 26.09.2000 г., в сила от 26.09.2000 г.
кн. 10/94 г., стр. 199; кн. 2/96 г., стр. 532; кн. 3/98 г., стр. 516; кн. 2/99 г., стр. 468; кн. 9/99 г., стр. 388; кн. 10/2000 г., стр. 298
т. 9, р. 4, № 440
Чл. 30. (Изм. - ДВ, бр. 16 от 1998 г.) (1) Заплащането на изразходваната, отведената и пречистената вода се извършва съгласно количествата, определени по показанията на водомера на сградното отклонение, а при сгради - етажна собственост, въз основа на показанията на общия водомер и показанията на индивидуалните водомери.
(2) При наличието на индивидуални водомери във всички жилища и други обекти в етажната собственост разпределението на количествата вода по ал. 1 се извършва и заплаща, както следва:
1. количествата, отчетени по общия водомер и по индивидуалните водомери;
2. разликата между отчета по общия водомер и сумата от отчетените водни количества по индивидуалните водомери се разпределя пропорционално на отчетените по т. 1 количества.
(3) В случаите, в които няма индивидуални водомери, разпределението на изразходваната, отведената и пречистената вода се извършва съобразно броя на адресно регистрираните обитатели на жилищата.
(4) В жилищни сгради, в които има индивидуални водомери в някои от жилищата, разпределението на водата се извършва, както следва:
1. за жилищата и други обекти с индивидуални водомери - по отчетените водни количества и припадащите се количества по т. 2;
2. за общи нужди на сградата, когато има прибори за общо ползване - водните количества се определят с решение на общото събрание на етажната собственост и се разпределят съобразно броя на адресно регистрираните обитатели на жилищата;
3. за жилищата без индивидуални водомери - по показанията на общия водомер, намалени с количествата вода по т. 1 и разпределени съобразно броя на адресно регистрираните обитатели.
(5) За отчитане и заплащане на водата в сгради - етажна собственост, абонатите, собственици на нежилищни имоти в сгради - етажна собственост, задължително монтират индивидуални водомери преди сключване на писмения договор по чл. 3.
(6) По изключение се допуска заплащането на изразходваната, отведената и пречистената вода от абонатите на жилищни имоти, за които няма монтирани водомери на водопроводните отклонения и индивидуални водомери, да се извършва, като количеството изразходвана вода за един месец се определя:
1. по 6 куб. м при топлофицирано жилище и по 5 куб. м - при нетоплофицирано жилище за всеки адресно регистриран обитател;
2. по 0,15 куб. м на кв. м обработваема площ;
3. по 0,1 куб. м за всеки куб. м застроен обем сграда за сезонно ползване (вила, бунгало и др.) и жилище, в което няма адресно регистриран обитател;
4. по 0,5 куб. м за всеки куб. м застроен обем на сграда - за сгради в строеж.
(7) Заплащането на изразходваната, отведената и пречистената вода за обществени чешми и фонтани в населените места се извършва от съответните общини или кметства по отчетите на измервателни уреди, а в случаите, когато няма такива - по договор между общината или кметството и експлоатационното предприятие "В и К".
Това е нормативната база,но мисля,че ВиК няма да се съгласят да ви монтират отделни общи водомери за всеки вход.Пробвайте все пак,успех!