Моля дайте съвет.......правен...

[aleksandra]

Нека ви разкажа за моя казус и за това докъд естиг аневежеството на една уж начетена жена.... Дно някой от вас ми даде нужната информация...
Мъжът ми е собственик на етаж от триетажн ажилищна сграда заедно с 1/3 идеална част от сградата + гараж... До момента обаче старите собственици ползват таванския етаж - като годават под наем на различни хора... при положение дори , че водомерът е свързан с нашия етаж и точно този таван, което означава че ние плащаме водата и на техните наематели... тъй като водомер за тавана няма всичко минава по един щранг... както и да е.., Според служебната бележка, която извадих от общината този таван се води подпокривно пространство и за него до този момент не са издавани разрешителни за преустройство.... в мансарди или нещо подобно... според нотариуса, който е изповядал сделката ние имаме право на това таванско помещение и то е наши...
Сега въпросът ми е как да вляза във владение..... Като нямам ключ от вратата на тавана.... Според мен не е редно да разбивам вратата и да се правя на каубойка.... пък и не знам как закона урежда този казус...Моля дайте съвет... Ще съм ви безкрайно благодарна.....

[donna2]

разбирам че старите собственици ползват таванското помещение -пращате им една нотариална покана и в месечен срок от връчване на поканата подавате молба в районният съд за възстановяване на владението по административен ред
съдът в 7 дневен срок от депозирането на молбата ще провери изложените в нея данни и ще вземе предвид и обясненията на предишните собственици ,като се увери във тяхната достоверност ще издаде заповед за възстановяване на владението по административен ред
при подаване на молбата не се плащат такси , а се възлагат върху страната против коята е решението
тази заповед подлежи на незабавно изпълнение от органите на полицията

[aleksandra]

А какво ще стане, ако те заведат дело....през това време чие владение ще е спорното помещение - таван... И още нещо, ако аз вляза сама във владение това наказуемо ли е?

[donna2]

В момента има ли там квартиранти/от написаното не ставя много ясно /

ако има квартиранти едно едномесечно предизвестие да излизат , те разбира се ще се оплачат на бившият собственик и т.н..............затова най лесно е по 126ж от ГПК , е ако не се оплачат което ме съмнява вземате ключа и влизате

другото е да предивите иск пред районния съд

[aleksandra]

Квартирантите се изнесоха и ние спряхме вече крана за водата към тавана / този кран се намира в нашия етаж/ и няма как там да се нанесат вече наематели...няма вода... заключено е и няма никой...

[donna2]

явно квартирантите заради това са се изнесли разбрали са тавана вече не е на бившите собственици ,поискайте им ключа и ако се притеснявате направете това с нот.покана или с телеграма за известие за получаване определете им ден да дойдат и да го дадат , предполагам че в тоя таван старите собственици имат и багаж определете им наем за това че не са освободили и държат там багаж /няма да ви го платят сто на сто /и заради всичко това за да нямате неприятности /най-вече заради багажите на тавана / мисля че чл.126 ж от ГПК ви върши работа , влезте си във владение и ако искайте ги съдете допълнително да ви заплатят обезщетение за периода от датата на продажбата до момента на освобождаване на тавана

другото е да водите иск ,ще поискате освобождаване на помещениета ,предаване на владението и обезщетение за периода от продажбата до момента на освобождаване на тавана ,но това е по -бавно в сравнение с горния вариянт

[Гери]

По мое мнение ако влезете сама във владение, ще осъществите състава на престъплението самоуправство, независимо, че имате право спора следва да бъде разрешен от компетентният съд... За съжаление това е действителността, трудно обяснявам на хората макар и собственици, защо не могат да си разбият бравата, да изхвърлят нещата на самонастанилите се в дома им и да си сменят ключалките... Веднага "потърпевшите" ще пуснат жалба до прокуратурата със сигнал, за извършени спрямо тях самоуправствени действия!

http://www.consult-bg.com