законна ли е тази оферта по ЗУЕС

[toni_sf]

RОРЕRТY
MANAGEMENT.BG
УПРАВЛЕНИЕ И ОТДАВАНЕ НА ИМОТИ В ЦЯЛАТА СТРАНА

ОФЕРТА „ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ"
към притежателите на етажна собственост в жилищен комплекс от затворен тип до
бул."Симеоновско шосе"
Уважаеми Собственици,
За нас е удоволствие да Ви предложим грижата на екип от професионалисти за Вашия жилищен комплекс, която да направи обстановката, в която живеете по-комфортна, здравословна и сигурна.
Ние ценим Вашето време и се грижим за Вашите интереси!
6 евро/кв.м РЗП
След извършения оглед на място, ето и нашето предложение към Вас:
Годишно пакетно предложение:

Пакетното предолжение включва:
Професионален домоуправител и касиер
/професионалист с персонален ангажимент, който ще защитава интересите на собствениците; осигурява спазване на нормативните изисквания за всяка една етажна собственост, което ще предотврати налагане на глоби, допълнителни такси и др.; професионална поддръжка и ангажираност към общите части на ЕС, което ще повиши комфорта, сигурността и не на последно място стойността на имота на всеки собственик в ЕС; представителство пред административните органи в страната — контакти с община и своевременно изпълнение на всички нейни изисквания и предписания; представителство и контакт с фирмите, предоставящи водоснабдяване, електроснабдяване, газосабдяване, комунални услуги и др.; организиране на прозрачно счетоводство на ЕС или във всеки един момент, при изявено желание от собствениците; събираемост на таксите, които Общото събрание е взело решение да бъдат събирани и които са задължителни за нормалното съществуване на всяка една ЕС; професионално и прозрачно събиране и предоставяне на оферти от фирми изпълнители при нужда от аварийна или др. вид помощ, касаеща общите части на комплекса/
Хигиенист
/включва почистване на общите части в комплекса с професионални препарати и консумативи. Изцяло ангажиран само с почистването на комплекса — при 5-дневна работна седмица/.
Градинар
/включва цялостно поддържане на зелените площи в комплекса. Почистване на сняг; Изцяло ангажиран само с поддръжката на комплекса - при 5-дневна работна седмица.







Въоръжена охрана
Охраната на обекта се извършва от наш подизпълнител (охранителна фирма), притежаващ лиценз за извършване на охранителна дейност. Надеждна и сигурна физическа охрана на обекта използвайки всички разрешени от закона средства; изготвяне на графици за работата на охраната и контрол по изпълнение на задълженията, съгласно утвърдена инструкция; денонощна охрана на един пост — на смени; охранителите ще бъдат въоръжени с огнестрелно оръжие; охранителите ще бъдат с униформено облекло и отличителни знаци; информиране незабавно лицето посочена за контакт (от страна на Клиента) за констатирани нарушения и нередности, свързани с охранявания обект;
ДДД обработки
Обработките против битови вредители и гризачи се извършват от наш подизпълнител лицензиран от СРИОКОЗ. Използваните препарати са безвредни за хората. Обработват се всички общи части на комплекса против пълзящи вредители и подземните и приземни нива срещу гризачи.
Поддръжка на електрическата инсталация
Редовна инспекция, проверка състоянието на електрическата инсталация; Регулярна инспекция на електрическите свързаности, ключове за осветление, предпазители в електрическите табла; Контрол на електрическата консумация в разпределителните табла; Редовна инспекция на слабоволтовите гнезда в разпределителните етажни кутии; Организиране на контрол на главната заземителна инсталация (и гръмоотводите); готовност за извършване на аварийни ремонти;
Поддръжка на ВИК системи
Периодичен оглед на общата сградна инсталация; проверка на дренажна система на гаража и покрива, шахти; Почистване на основните канализационни тръбопроводи; Почиистване на външните шахти - дренажни, ревизионни (дъждовни и битови) улично водооттичане и канализационни тръби; поддръжка басейн; готовност за извършване на аварийни ремонти;
Поддръжка на газова инсталация
Работим с екип квалифицирани специалисти с богат опит в сферата на битовата газификация и отопление и с всички необходими сертификати и разрешителни; поддръжка и периодичен преглед; готовност за извършване на аварийни ремонти;
Поддръжка на покрив
Визуална проверка на покрива; отстраняване на отпадъци; стабилизиране на гръмоотводите;
Поддръжка на асансьори - 6 бр.
Редовна инспекция и проверка на състоянието на асансьорите от сертифицирана компания; проверка на аварийното осветление и сигнализация; проверка на вратите и блокировката на вратите; спешна реакция при нужда - 24/7;

Обща поддръжка
Поддръжка на гаражни врати, свързани инсталации, затварящи системи (врати, прозорци, щори) и др. дребни ремонти;
„ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ БГ" ООД е фирма, специализирана в управление, стопанисване и поддръжка на недвижими имоти. Служителите ни са екип от професионалисти, доказали се със своята коректност и персонален ангажимент към всеки наш клиент.
Цените, посочени в офертата са с включен ДДС и са калкулирани на база годишна такса за квадратен метър РЗП в етажната собственост, при наличност на общо 10747 кв.м. в комплекса. Получената годишна сума за всеки апартамент може да се заплаща на дванадесет равни месечни вноски. Месечните такси са дължими авансово - до 5 дни преди започване на периода за поддръжка.
Наше задължение е да Ви обърнем внимание, че в посочените такси, са включени и месечните режийни разходи за комплекса /при фиксиран максимум, след предоставени сметки от ЕС за последните шест месеца/, но не и евентуални такси за фонд „Ремонт и обновяване", задължителен съгласно чл.50 от ЗУЕС, касаещ набиране на средства за извършване на ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части.
Ангажиментите на „ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ БГ" ООД по настоящата оферта се пораждат след сключване на договор с представителните органи на етажната собственост и заплащане авансово на една пълна месечна вноска.
Срок на валидност на офертата - 30 дни.
С уважение,
Васил Добрев,

[toni_sf]

А тази: ОФЕРТА
За управление и поддръжка на жилищен комплекс от затворен тип намиращ се в гр.София, кв.Витоша

Услуги: Професионален домоуправител + касиер
организиране и провеждане на Общи събрания;
изготвяне на правилник за вътрешния ред;
събиране на такси;
разплащания за консумативите на общите части;
посредничество пред общинската администрация или юридически лица;
организиране на неотложни или планирани ремонтни дейности;
организиране поддръжка на асансьорите и електроинсталацията на общите
части;
контрол по почистване на общите части;
При наличие на помещение ще бъде назначен управител на комплекса, който ще
има непрекъснато присъствие в комплекса и ще бъде на разположение, на
собствениците и обитателите.
Почистване на общи части
- Измитане и измиване на стълби и площадки- 2 пъти седмично.
- Почистване парапети и цокли- 1 път седмично.
- Почистване асансьори- 2 пъти седмично.
- Почистване етажни врати- 2 пъти месечно.
- Почистване на около блоково пространство, вътре в комплекса- 2 пъти месечно.
- Сняг-почистване - при необходимост.
- Помитане гаражи- 1 път месечно.
- Машинно почистване на гаражи- 2 пъти годишно.
- Измиване на фасадни прозорци- 3 пъти годишно.
Пояснение- за комплекса ще бъде назначени чистачки на 8 или 4 часов работен ден, което значи, че в работни дни ще има непрекъснато дежурна за комплекса (съответно при наличие на помещение с оглед най-вече на зимните месеци и условията на труд предвидени в българското законодателство, тоест при поява на замърсяване ще бъде почистено своевременно.
Поддръжка басейн
1. Месечна поддръжка /от Април до Октомври/
Цената включва 2 пъти седмично:
- почистване на басейна
- промиване на системата
- проверка на системата
- тестване на водата
- третиране на водата с химикали за поддръжка
2. Зазимяване -
включва:
- източване на 1/2 от водата на басейна
- прочистване на системата
- източване на филтрите и помпите
- зазимяване на ел.инсталацията
- дозировка с химикали за зимния сезон
- периодичен оглед на басейна през зимния сезон
3. Пускане в експлоатация през пролетния сезон
включва:
- източване на застоялата вода от зимния сезон
- почистване на дъното и стените на басейна
- прочистване на филтрите и помпите
- оглед,проверка и тестване на цялата система
- пълнене на басейна
- първоначално третиране с химикали

Охрана
1 пост, 24 часа охрана с материална отговорност.
Поддръжка зелени площи
1. Косене на тревен килим- три пъти месечно.
2. Оформяне и почистване на храстови групи- три пъти месечно.
3. Обогатяване на почвата с минерални и органични торове- 1 път месечно.
4. Плевене.
5. Поливане.
Дребни ремонти и ВИК системи
- Закупуване и подмяна ел.крушки и др. дребни консумативи.
- Локализиране, отстраняване на дребни течове.
Пояснение- не включва неизправности, които са задължение на строителите на комплекса.
Поддръжка на противопожарна система
- Включва абонаментна годишна поддръжка на противопожарната система с всички необходими действия, профилактики и прочие.


Обезпаразитяване
- Включва годишен абонамент - 1 път годишно, при необходимост или поява на
вредители- своевременно.
Поддръжка газова инсталация
- Включва годишен абонамент с всички действия относно абонаментната
поддръжка на газовата инсталация.
Цена: 5,77 €/кв.м. /годишна такса

[toni_sf]

Да НЕ ПИТАМ И ЗА ТАЗИ: ОФЕРТА
ЗА СТОПАНИСВАНЕТО НА КОМПЛЕКС „ВИТОША" , КВ. ВЕЦ - СИМЕОНОВО С ВКЛЮЧВАНЕ НА СЛЕДНИТЕ КОМПЛЕКСНИ УСЛУГИ:
1. Управление и отдаване под наем на недвижими имоти;
- осигуряване на посредническа дейност при търсенето на наематели
- стопанисване и управление на апатрамента през целият период на отдаване под наем, с
грижа за имуществото и осигуряване на емесечно плащане на всички консумативи;
2. Обслужване и управление на общи части;
- измиване на входни врати, измиване на прозорци, измиване на вътрешни стълбища измиване на коридори асансьори санитарни помещения, околоблокови пространства, почистване на външни паркоместа, почистване на вътрешни паркоместа, почистване на външни стълбища и почистване на рампи за гаражите.
2.1 Снегопочистване
почистване от сняг опесъчаване през зимния
почистване на снега пред входовете и рампата към гаражите, през зимния сезон
3. Зелените площи - поддръжка на зелените площи
- специализирана сезонна поддръжка и торене,
поливане, косене на тревата,
5. Цялостна Охрана;
- професионална денонощна охрана и видеонаблюдение на комплекса седем дни в
седмицата двадесет и четири часа
6. Техническа поддръжка и почистване, поправки и ремонти;
- периодични прегледи и проверки на техническите инсталации честота на извършване на работата, Поддръжка на електрическата инсталация; Отстраняване на дребни повреди във В и К инстлациите на общите части, в Общите части входни врати, пощенски кутии, остъкляване, вътрешно и външно осветление, смяна на осветителните тела
7. Организиране на общи събрания,
8. Управление координация и мониторинг дейността на отделните компоненти и на
персонала, връзка с клиентите на фирмата
Крайна цена за месец - 5 670 лв. с ДДС
Общо РЗП на комплекса 10747 кв.м

[toni_sf]

а ТАЗИ НЕ Я КОМЕНТИРАМ Тя е на самият инвеститор:WPMS за управление и поддръжка на жилищни сгради с 112 бр. апартаменти и подземен паркинг
в кв. Витоша
изготвена съобразно изискванията на собствениците на вх. „А",
ул. „проф. Милко Борисов" 5
Услуги:
> Управление, събиране на такси за управление и поддържане на счетоводна
документация (документи за приходи/разходи)
> Заплащане на консумираната за общите части вода
> Заплащане на консумираната ел. енергия за общите части
> Заплащане на консумираната газ за общите части
> Осъществяване на управление и контрол върху служители и подизпълнители
> Консултиране на избраните Управители на ЕС и надзорните органи по отношение на
правната им отговорност
> Консултиране на избраните Управители на ЕС и надзорните органи по отношение на
въпроси свързани с бюджета
> Организиране и участие на общите събрания на собствениците
> Препоръки за създаването и прилагането на правилата за вътрешен ред
> Препоръки за контрол на общите части като фитнес и подземните съоръжения
> Да осигури всички услуги,договорени в споразумението в съответствие с
желанието и изискванията на собствениците, избраните управители и изискванията
определени от ръководните органи.
ОФЕРТА
( в случай, че поемем управлението на целия комплекс) (предложена минимална цена)
> Поддръжка
• Техническа поддръжка: отнасяща се за ел. инсталациите, главната входна
врата; обслужващи частна басейна, ключалки, дограми.
• Поддръжка на басейн: третиране на водата с химикали и почистването и с
прахосмукачка, (минимално време за почистване е за един час на ден).
• Поддръжка на зелени площи: косене, торене, премахване на плевели, годишна
подмяна на растения.
• Обезпаразитяване на общи части, зелени площи, мазета и др.
> Подписване на договори за поддръжка
• Договор за поддръжка на асансьори.
• Договор за поддръжка на сградната газова инсталация.
• Договор за 24 ч. жива охрана.
> Материали
• Почистващи материали за почистване на подови настилки, прозорци, парапети,
асансьор.
• Сол за зимния период и при нужда други добавки за размразяване.
> Персонал
• Персонал по почистване - всеки работен ден обслужват сградите, почистването
се извършва съобразно изготвен график.
• Техническа поддръжка - всеки работен ден обслужва сградите.



PRICES:

 APARTMENTS (area 10 747 sq.m.):
€ 0.42 месечна такса за кв.м без ДДС

[trando58]

До tony_SF
Би ли си обосновал питането в новата си тема?Какво имаш предвид законност? И както гледам,посочените примери обхващат сигурно под 1% от ЕС в БГ.
Вие тука на борса ли го превърнахте или как? Борба за кокала!Конкуренция! Измекяри и ш...н народ!
Такива договори се сключват по ЗЗД,а не по ЗУЕС.

[toni_sf]

Точно това имам в предвид ,и затова повечето питащи тук са с точно такива договори и ние им обясняваме закона ЗУЕС ,където не им върши работа ,и затова винаги гледам да получа повече информация от питащите и не тичам с романите