определяне на граница при заварена постройка

[galaxy_gm]

Здравейте,
Купихме парцел който е УПИ, но преди е бил част от по-голям парцел затова и има заварена стопанска постройка като само част от нея е в нашият имот. Въпросът ми е може ли за съборим тази част от постройката която е в нашите граници и да претендираме съседа да събори неговата част така че да е на отстояние на 3 м от бъдещата ограда между двата имота. Става въпрос за паянтов сайван, който е много висок и засенчва голяма част от мястото. Освен това каква е процедурата по направата на границата между двата имота защото фактически на практика такава в момента не е направена - към кого да се обърнем да направи измерванията за да може да разделим парцелите както е написано по натурален акт.
Благодаря!

[zelen]

Здравейте,
Купихме парцел който е УПИ, но преди е бил част от по-голям парцел затова и има заварена стопанска постройка като само част от нея е в нашият имот. Въпросът ми е може ли за съборим тази част от постройката която е в нашите граници и да претендираме съседа да събори неговата част така че да е на отстояние на 3 м от бъдещата ограда между двата имота. Става въпрос за паянтов сайван, който е много висок и засенчва голяма част от мястото. Освен това каква е процедурата по направата на границата между двата имота защото фактически на практика такава в момента не е направена - към кого да се обърнем да направи измерванията за да може да разделим парцелите както е написано по натурален акт.
Благодаря!

Здравейте,
прочетете НА - ако постройката е законна, тя трябва да е вписана в документа за собственост - с площ, разрешение за строеж и т.н.
За повече подробности - обърнете се към адвокат-специалист по ЗУТ: възможно е да има и допълнителни уточнения, които да са важни за вашия казус.
Преди да предприемете каквото и да е - предполагам, че ще ви насочат към
" специалист " с други интереси, посетете колега, който да ви консултира професионално.

[anserk]

Със скицата на УПИ-то, което сте придобили, се отива в геодезическа фирма(те са лицензирани) и се иска да се трасира на място имота.Правят трасировъчен карнет и идват в уречен ден и час и набиват колчетата.Прави се протокол за строителна линия на ограда (обр.2а), който се заверява и от общинската техническа служба. Това е процедурата.Геодезистите я знаят.Те си имат тарифи за тази дейност.
За сградата по ЗУТ:

Чл. 197. (1) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 2005 г., в сила от 01.04.2005 г., изм. - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г., изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г., изм. - ДВ, бр. 19 от 2009 г., в сила от 10.04.2009 г.) Извън случаите по този раздел собственик може да премахне свой законен строеж, след като уведоми общинската (районната) администрация и Агенцията по геодезия, картография и кадастър, а когато строежът е обект на културно-историческото наследство - след съгласуване с Националния институт за опазване на недвижимите културни ценности при условията и по реда на чл. 125, ал. 5.
(2) В зависимост от вида на строежите, сложността и характера на премахването главният архитект на общината (района) може да издава задължителни технически предписания.

Ако решите да си бутате на своя глава сградата (та макар и барака), преди това си наемете адвокат.