Промяна статута на жилище - чл.38 ал.3 ЗУТ

[go6o_to6ev]

Здравейте, налага ми се да променя статута на апартамент в офис. В чл.38 ал.3 ЗУТ се казва, че "че се допуска преустройство и промяна на предназначението на жилищно помещение".
Въпросът ми е винаги ли при промяна на предназначението на жилищно помещение се налага и преустройство. Въпросът ми е с оглед на изискването на чл. 38 ал.7 според който към проектите за преустройство задължително се прилага становище на инженер-конструктор. В моя случай се преустройва апартамент в офис на издателство и не съм сигурен дали е нужно такова становище.
Искам да попитам и каква е самата процедура и пред кои органи - общината или ДНСК. Благодаря предварително.

[anserk]

чл.38 (7) ЗУТ(Предишна ал. 6, изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Към проектите за преустройства по ал. 3 - 5 задължително се представя мотивирано становище на инженер-конструктор с пълна проектантска правоспособност, доказващо, че не се увеличават натоварванията, не се засягат конструктивни елементи и не се намаляват носимоспособността, устойчивостта и дълготрайността на конструкцията на сградата, а когато се налагат изменения в конструкцията или се увеличават натоварванията, се представя и конструктивна част към проекта.
Няма алинея с изключения Това е и за успокоение на останалите собственици
Общината! Има процедура по ЗУТ.
Но ви трябва и архитект (без тях нищо не става) Той е, който казва дали ще има и преустройство