право на строеж

[sladi4kia]

добре,но вие от къде сте?Ако сме от един и същ град бих могъл да дойда при вас.

[magodeoz]

Това неразбиране от страна на питащия се дължи на напълно порочната практика нотариусите да вписват в нотариалните актове формулировка, изразяваща идеалните части от общите части на сградата, от правото на строеж и от правото на собственост върху земята, определени като процент, като реални квадратни метри (застроена площ и/или земя). Като следствие от това хората приемат, че някъде в пространството се намират някакви реални площи, които могат да бъдат използвани (заграждани, застроявани) самостоятелно. Това не може да стане, защото тези така описани квадратни метри не могат да бъдат обособени като отделни устройствени единици (поземлени имоти) и/или самостоятелни обекти в сграда.

[sunrise]

Това неразбиране от страна на питащия се дължи на напълно порочната практика нотариусите да вписват в нотариалните актове формулировка, изразяваща идеалните части от общите части на сградата, от правото на строеж и от правото на собственост върху земята, определени като процент, като реални квадратни метри (застроена площ и/или земя). Като следствие от това хората приемат, че някъде в пространството се намират някакви реални площи, които могат да бъдат използвани (заграждани, застроявани) самостоятелно. Това не може да стане, защото тези така описани квадратни метри не могат да бъдат обособени като отделни устройствени единици (поземлени имоти) и/или самостоятелни обекти в сграда.

Напълно съм съгласна,после на хората им е трудно да разберат, как хем е идеална част, хем пък са еди колко си квадратни метра.

[anserk]

Ако позволите да внесем малко яснота
В известни случаи на предприемачите в началото с НА им се отстъпва право на строеж в/у сграда с клауза: след акт 16 да им се прехвърли и собствеността на земята.Те пък от своя страна с ПД (нотариално заверени) се задължават след акт 16 да прехвърлят не само жилището, правото на строеж, но и част от имота (така им е записано в условиата на ПД, на базата на което прибират парите).Сега, вместо предприемача, определен брой плащат данък за земята в съответствие с ид.ч.Така че, останалите части от земята са в други НА (може да не са във всичките, а на който са успели да ги пробутат( за добро или лошо)!
Може би sladi4kia е такъв случай. Той трябва да се позаинтересува кои са останалите съсобственици и да си учредят взаимно право на ползване на незастроена част от имота (трябва им адвокат), а другите ще се обадят във форума да питат: защо съседите са си надписали с блажна боя местата на паркинга
А този ЗУЕС Някой съобрази ли се с тези казуси?