Приращение и удостоверение за тъпимост

[paayla]

Здравейте,
Искам да Ви помоля за мнение по следния казус.Дадена община учредява право на строеж на дадено лице.Човекът построява сградата и етаж в повече от уговореното.Минават се 20г. Етажът е незаконно построен.Предстои узаконяване.Та въпроса е ,ако се извади удостоверение за търпимост ,без да се узаконява с цел просто да се избегне принудителното му премахване ,то на кого ще е правото на собственост върху този етаж? Може ли да се приеме , че някой има право на собственост върху този етаж,след като той не съществува за правния мир ? Или съществува в правния мир ? Тече ли давност изобщо ,след като етажа е назаконен ? След като се узакони кой ще е собственик ? Благодаря ви предварително !

[ivanov_p]

Животът е блато, в което нищо не мърда и не се променя. Мръдне ли нещо се появява правото. Има един етаж, който очевидно не е природно образувание от карбона и следователно съществуването му е регламентирано в множество правни норми. Най-общо този етаж е на общината, като собственик на земята, затова няма как да стане с удостоверение за търпимост. Трябва да се узакони, ако въобще е възможно, но е малко вероятно предвид факта, че пишете тук, което се прави когато се подготвя заповедта за премахване.
Ако бях на ваше място щях да говоря с някой надзорник и то такъв, който строителите хвалят за усърдната му работа.

[vdggbg]

Та въпроса е ,ако се извади удостоверение за търпимост ,без да се узаконява с цел просто да се избегне принудителното му премахване ,то на кого ще е правото на собственост върху този етаж? Може ли да се приеме , че някой има право на собственост върху този етаж,след като той не съществува за правния мир ? Или съществува в правния мир ? Тече ли давност изобщо ,след като етажа е назаконен ? След като се узакони кой ще е собственик ? Благодаря ви предварително !

Удостоверението за търпимост има отношение към техническия статут на имота, не към правото на собственост - в случая приращението (ако има такова) би трябвало да е в полза на собственика на земята. Най-вероятно, след като надстроеното е незаконно, става въпрос за струпани в определена геометрична форма строителни материали. Относно превръщането им в обект на правото на собственост - има много хипотези - в това число и продажба от страна на общината срещу цената на правото на строеж (надстрояване).

[paayla]

Благодаря ви за отговорите.Пред мен, все пак изникват нови въпроси!
Суперфициарът ,построява един етаж повече от уговореното.От една страна той е незаконен ,а от друга по силата на приращението ще е на собственика на земята.В случая това е общината.Та въпроса ми е следния.Дори суперфициарът да узакони етажа ,на кого ще бъде правото на собственост върху този етаж? Да оставим на страна хипотезата,при която страните сами ще изберат как да протекат отношенията им.
Благодаря ви предварително !

[vdggbg]

Както пише в закона - "В този случай споровете относно правата върху узаконения строеж се решават по общия исков ред."