Чл. 225 от ЗУТ

[Ваня]

Уважаеми колеги,
Споделете мнението и опита си с мен! Случаят е следният. Преди около 40 години собственикът на УПИ с редовни строителни книжа изгражда постройка на страничната регулационна линия в парцела си. Година по-късно влиза в сила промяна на регулацията за същата тази граница, която се измества с около 1 м в ущърб на съседното УПИ. Няколко години по-късно в това съседно УПИ отново с редовни строителни книжа е изградена постройка, която обаче е построена на калкан към съществуващата постройка в първото УПИ. А това се случва, защото в строителния протокол за линия и ниво е дадена линия по старата регулационна граница, преди изменението, макар че по силата на закона тя се счита отменена с влизане в сила на новата регулация. Регулационната линия пресича постройката във втория УПИ - на практика част от нея се намира в първия УПИ.
Въпросът ми е незаконна лие постройката във втория УПИ съгласно новата редакция на чл. 225, ал. 2, т.1 от ЗУТ като изграден не по регулационната линия, т.е. "(2) Строеж или част от него е незаконен, когато се извършва:
1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2004 г.) в несъответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план или без строителни книжа" или дори на по-силно основание като изграден в чужд недвижим имот без учредено право на строеж?
Ще Ви бъда много благодарна за отговорите!!

[младежа]

Помисли , кога е строежа при коя действаща по време норма....??? И двата варианта могат да се защитават стига да знаеш какво целиш : да го изкараш незакомем или да го изкараш законен........Попитай за подробности нотариус Карасанова:))