Навлизане в чужд имот и влизане в сила на ПУП

[dencheva_np]

Здравейте, моля за помощ по следния казус:
Собственици на дворно място, в регулацията на населено място, без жилищна или друга постройка изведнъж разбират че:
1. Съседите са си продали двора и новите собственици са направили смяна на статута на земята - за строеж на телекомуникационни съоръжения;
2. Че строежа е навлязъл в собственият им имот на площ от 15 м (установено, чрез геодезическо занемане); Геодезистите са пояснили, че ще предоставят протокола от замерването в Техническа служба за нанасяне на корекции.
3. В Техническата служба към Общината не се водят собственици на имота, въпреки, че от 94 год. редовно си плащат данъците за него.
4. Не са уведомени за промяната на предназначението на съседния парцел и не са могли да възразят по това отношение.
5. Унищожена е разстителност (орехови дървета), както и оградата, между имотите;
6. По издадена скица от Техническа служба, парцелът е обяван с площ от 2400м2, а е деклариран и е 2550 м2.
7. Имало е промяна на ПУП за парцела, като са придадени 20м2 и са отнети 80 М2, но той не е на границата със съседите, а от към улицата и не е уредена регулацията, защото не са платени сметките по нея. Регулацията е обявена със заповед от 1997год., но не е приложена.
8. Подадена е жалба до Кмета на Общината за нарушенията в дворнот място (все още без отговор) - подадена на 9.09.09
9. Подадена жалба за издаден документ с невярно съдържание - за намалената квадратура на дворнот място.
10. Съседите са пуснали в експлоатация телеком. съоръжение - базова станция, въпреки подадените жалби;


Молбата ми е следната: В предвид ситуацията какво е подходящо да се направи:
1. какво дело да се заведе за да се търсят правата на собствениците;
2. може ли да се осъди Общината за причинени морални щети и в какъв обем може да са те?
3. Може ли да се объди Общината, във връзка с въведената в експлоатация базова станция, предвид подадената жалба;
4. Какви са отстоянията от оградата на съседен имот за телелкомуникационни съоръжения (базова станция), защото аз четох, но се фиксира за жилищни сгради .. ако някой може да помогне с това, но като посочи чл. и параграф.


5. Как да се процедира: - първо да се реши проблема с навлизането в чужда собствност - въпросните 15 м2 и след това да се обжалва по съдебен ред промяната на ПУП (видях, че има такава опция) или друг вариант.

Благодаря предварително на всички, които ще помогнат по случая.

[zelen]

Госпожо, това са сериозни проблеми и вие нямате време за бездействие.
Предназначението на поземлените имоти се променя по един ред, базовите станции се строят по друг ред, въвеждат се в експлоатация по трети ред, а документ с невярно съдържание - по реда на НПК.
Имате казуси от административното, гражданското и наказателното право - нужна ви е комплексна консултация.

Успех.

[mafiq03]

Мислите ли, че с този обем въпроси някой ще се занимава с Вас и то в рамките на един форум ?

[dencheva_np]

Благодаря на господата, които са решили да ми отговорят. Знам, че ситуацията е доста заплетена, но все пак търся отправна точка за действията си.
Ще се радвам, ако все пак някой посочи мин. отстояния за строителство от границата на имотите - по вътрешна граница.
Благодаря!

[zelen]

Благодаря на господата, които са решили да ми отговорят. Знам, че ситуацията е доста заплетена, но все пак търся отправна точка за действията си.
Ще се радвам, ако все пак някой посочи мин. отстояния за строителство от границата на имотите - по вътрешна граница.
Благодаря!

Действително има законови изисквания за минимални отстояния на строеж от границите към съседни имоти.
Вътрешните граници, за които питате, са различни - странични имотни граници и към дъното на имота.
Има и възможност за намаляване на тези отстояния.

Както виждате - отговор по принцип не може да ви се даде, въпреки добронамереното желание за това.

Сама признавате, че казусът ви е доста заплетен!

Ако още не сте се ориентирали за отправната си точка - вземете всички документи и посетете колега за компетентен правен съвет въз основа на фактическа обстановка.

Успех!

[dencheva_np]

Blagodarq otnovo!