Сервитут

[aspida]

През 60 те на миналия век през имот - още от 1932г. представляващ парцел, е прокаран магистрален водопровод Ф-400. Собственикът на имота днес е трети или четвърти приобретател. От фирмата която се разпоражда с водопровода възпрепятстват да му бъде издадено разрешение за строеж, като твърдят че върху имота е възникнал сервитут по давност съгласно Закона за водите. Ще бъда благодарна на всяко компетентно мнение!

[emilgrigorov]

Сервитутът си го има, но е в строго определена зона от оста на трасето.
Прави се следното:
1. Водопроводът се заснема от лицензиран по ЗКИР геодезист (може да се наложи разкопаване на 2 места, но не е дълбоко). Удобно е да бъде същият, който работи по част Геодезия на проекта за бъдещо застрояване, няма да ви се оскъпи.
2. Нанася се в кадастъра (евентуално кадастралната карта, ако има такава) трасето и сервитутът. Това го прави същият геодезист. Като процедура ипроект може да струва 100-200 лв.
3. С нова комбинирана скица (от същия геодезист), с нанесен точно сервитут и ос на трасе, си съгласувате необходимите строителни книжа, където е необходимо. Местоположението на новопредвиденото строителство трябва да е съобразено с ограниченията на сервитута.

Ако Ви създават трудности, ползвайте услуги на адвокат. Всичко, изброено по-горе, си го заплащате Вие.

Успех.

[vdggbg]

Нищо от това, което пишете, emilgrigorov, не е съвсем вярно. Май пак се пренесохме в света на диска.

[aspida]

Може би не съм обяснила достатъчно ясно, но през 60-те, когато водопровода е прокаран през моя парцел, никой не е направил необходимото съгласно действащите по онова време закони да отчужди парцела, съответно да промени предназначението на този терен. От къде на къде днес ще се счита, че

Сервитутът си го има

[julyanvonemona]

В Закона за водите сервитути се учредяват и по давност. Вие aspida твърдите че водопровода е от 60те, така че ако всичко е законно вероятно такъв сервитут е възникнал.

[emilgrigorov]

Нищо от това, което пишете, emilgrigorov, не е съвсем вярно. Май пак се пренесохме в света на диска.

А би ли осветлил неведующите, щото така казаното от теб може да се перифразира с "плюф"

[vdggbg]

Ако беше "плюф" - щяхте да разберете.

Сервитутът си го има, но е в строго определена зона от оста на трасето.

Въз основа на какво направихте този извод?

Местоположението на новопредвиденото строителство трябва да е съобразено с ограниченията на сервитута.

Не винаги, г-н Григоров, не винаги. Наличието на сервитут е оборима презумпция, в случая.

Всичко, изброено по-горе, си го заплащате Вие.

Това, последното, пише ли го някъде, или идва "от практиката"?

[aspida]

1. Водопроводът се заснема от лицензиран по ЗКИР геодезист (може да се наложи разкопаване на 2 места, но не е дълбоко). Удобно е да бъде същият, който работи по част Геодезия на проекта за бъдещо застрояване, няма да ви се оскъпи.

Бих искала да попитам може ли този сервитут някак си да не бъде отразяван никъде, заящото ако това стане много ще попречи на инвестиционните ми намерения?

[emilgrigorov]

... Бих искала да попитам може ли този сервитут някак си да не бъде отразяван никъде, заящото ако това стане много ще попречи на инвестиционните ми намерения?

За ф400 не са кой-знае колко големи отстоянията.
Освен това може да бъде изместен ...
Има и технически решения да премине и през сутерена на сградата.

Това не изменя написаното по-горе от мен - къде е точно и до колко Ви пречи.

Ако успеете да прикриете съществуването му през целия съгласувателен процес, и Ви хванат, глобите са по-големи от цената на изместването.

[julyanvonemona]

emilgrigorov!Въпроса е дали въобще е възникнал такъв сервитут, а не за Ф-400 колко е голям? Не се знае дали няма да излезе че vdggbg , е прав в съждението си, че

Наличието на сервитут е оборима презумпция, в случая.

[vdggbg]

Освен това може да бъде изместен ...

Тук съм напълно съгласен - може, и трябва да бъде изместен. За сметка на съответната община, концесионер, или друг подходящ стопански субект с обществено значими функции. Препоръчваното от Вас, emilgrigorov, "замижаване", за мен е рецидив от едни по-различни времена. И, понеже отворихте дума за евентуални глоби - къде пише кой, кому, защо и в какъв размер ги налага? Някак си това Ваше изречение

Ако успеете да прикриете съществуването му през целия съгласувателен процес, и Ви хванат, глобите са по-големи от цената на изместването.

ми се вижда недовършено, да не кажа нещо повече, че да не се възприеме като "плюф".

[julyanvonemona]

...За сметка на съответната община, концесионер, или друг подходящ стопански субект с обществено значими функции...

Така е но това няма да мине без съдебно производство след като се докаже, че този субект виновно е прокарал в чужд имот своя водопровод!

[aspida]

Защо се подигравате с мен. Не съм богата и не мога да плащам глоби. Не знам дали а не послушам Емил и да си викна геодезическа фирма и каквото е необходимо - да се направи!

[emilgrigorov]

Защо се подигравате с мен. Не съм богата и не мога да плащам глоби. Не знам дали а не послушам Емил и да си викна геодезическа фирма и каквото е необходимо - да се направи!

Това се опитвах да Ви обясня. Така, или иначе, имотът ще се заснема геодезически за нуждите на проектирането. Едновременно да заснемат и водопровода - това са спирателни кранове в близост, евентуално може да се наложи да се изкопаят 1-2 дупки (обикновено около метър дълбоки). Пък после да се мисли - варианти, както виждате, има. Удобно е, когато идват за заснемането, да ви трасират и имотните граници. С един куршум - три заека.
А на vdggbg не му обръщайте внимание, от злоба е. Български синдром.

[vdggbg]

Прав сте, emilgrigorov - типично български синдром е. Така и така aspida ще плаща пари за заснемане, проектиране и тям подобни - що да не заснеме и нечий водопровод. Не е лошо и да отиде да удари едно чело оземи при концесионера - да пита като как, аджеба, да го заснеме - да не би, не дай Боже, нещо да не им хареса заснемането? Пък, така и така са копнали - нещо ремонт ако се наложи - да го направи, зер в нейния имот ще тече... Пък няма да е зле и някой лев такса да плати - за съгласуване, едно-друго... Нали някой чиновник ще си хаби очите заради нейните проблеми. От злоба, не от друго.

[probcho]

Прав сте, emilgrigorov - типично български синдром е. Така и така aspida ще плаща пари за заснемане, проектиране и тям подобни - що да не заснеме и нечий водопровод. Не е лошо и да отиде да удари едно чело оземи при концесионера - да пита като как, аджеба, да го заснеме - да не би, не дай Боже, нещо да не им хареса заснемането? Пък, така и така са копнали - нещо ремонт ако се наложи - да го направи, зер в нейния имот ще тече... Пък няма да е зле и някой лев такса да плати - за съгласуване, едно-друго... Нали някой чиновник ще си хаби очите заради нейните проблеми. От злоба, не от друго.

А Вие, всичко това от какво го написахте?
Ако искате може и да не ми отговаряте, аз не искам и отговора Ви! Той прозира.... по европейски!
Така че....

[julyanvonemona]

probcho ! По ред причини си ми симпатичен! Прочети внимателно всичко и от всеки написано в тази тема. Съдържа извънредно сложен казус от високите ЗУТ-хоризонти! Без да искам да те пренебрегвам или обиждам - не е за твоята уста лъжица! Виж за устата на еmilgrigorov e тамам!

[vdggbg]

А Вие, всичко това от какво го написахте?
Ако искате може и да не ми отговаряте, аз не искам и отговора Ви! Той прозира.... по европейски!
Така че....

Ако попитате нещо смислено - ще Ви отговоря. Ако ще коментирате съдържанието на поста ми, а не психологическия ми профил - ще прочета с удоволствие. Не очаквам същото от почитаемия emilgrigorov - той съвсем наскоро слезе, за малко, от Олимп. Някои неща са заразни, явно.

[probcho]

probcho ! По ред причини си ми симпатичен! Прочети внимателно всичко и от всеки написано в тази тема. Съдържа извънредно сложен казус от високите ЗУТ-хоризонти! Без да искам да те пренебрегвам или обиждам - не е за твоята уста лъжица! Виж за устата на еmilgrigorov e тамам!

Ще ми обясните ли високите ЗУТ-хоризонти?
То щото аз не че разбирам толкова много, но и питащият сигурно колкото мен!

[n_ikito]

ЗУТ хоризонти, за водопровод, построен 60те години? Интересно, много интересно...