Имам ли свобода на договарянето с инвеститора за поддръжка н

[v_k26]

Благодаря предварително за консултацията.
Закупих жилище, ситуирано в сравнително нова, модерна сграда, в която има апартаменти, помещения за магазини и офиси (празни). Продавачът ме информира за цената на месечната такса за поддръжка на жилището, която според сключения с него договор с инвеститора е била фиксирана - 90 лв. на месец. Тъй като част от апартаментите в сградата се отдавали и като "хотелски стаи", има рецепция с охранители, на смяна. В сградата има и видеонаблюдение. Служителите - охранители ме информираха, че таксата, заплащана от предишния собственик е двойно по-висока, т.е. в евро.
Моля за информация и консултация - на какво основание инвеститорът събира тези такси, освен че е е собственик на част от помещенията? Какви документи е резонно да подпиша - договор за поддръжка или друго и мога ли да откажа? Като че ли, инвеститорът на сградата злоупотребява в събирането на такси за поддръжка, за които вероятно и не отчита никъде.
Имам ли свобода на договарянето с инвеститора за поддръжка на сградата, в която имам апартамент и избор на услугите? По какви стандарти се определят тези суми? Ако никой не ползва жилището, на какво основание ще се дължат такси?
На какво основание се подписва този договор?
Имам ли право на избор - кой да мие прозорци, общи части, и това, че не желаея жива охрана? С тези такси се плащат заплатите на охранителите.