Давност 3 или 5 години при Иск за обезщетение за пропуснати

[svetusha]

Здравейте.
През 2023г бях възстановена в правото си на собственик на имот. Съдебният спор започна 2017г и приключи 2023г в моя полза. В решението на ВКС имаше 2 броя изпълнителни листи за въвод и заплащане на разноските.
Ответника бе настанил в имота квартиранти и вероятно е получавал наем, това са си техни уговорки. Многократно съм входирала жалби в РП и РПУ срещу едните и другите, и от тях са снемани писмени показания/сведения. Разполагам с копия от тях, получени по легален способ.
По времетраенето на процеса бях възпрепятствана да се ползвам от имота си.Два месеца след постановяване на решението, квартирантите освободиха имота и аз влязох във владението на собствеността си.

По някакви причини досега отлагах завеждането на дело за обезщетение за пропуснати ползи, от ползването на жилището ми. Реших, че вече е време и посетих адвокат.
Той ми съобщи, че напрактика мога да претендирам само за период от 1 една година, тъй като са изтекли 2 две години от постановяване на решението в моя полза, да ми платят наемите, тъй като те са периодични плащания.
Аз не искам да ми плащат наем, никога не съм била в наемно отношение с ответника. Искам
да ми платят обещетение и пропуснати ползи.
В своята същност Искът за обезщетението за неправомерно ползване на чужд имот, представлява ли периодично плащане със срок на давност 3 три години ?!

[ivan_lawyer]

Без да сменяте адвоката си - моля. Аз като с 25 стаж - вече станах на калинка и аз, тоест - не правя това мнение от алчност.

Разделете си исковете на 2 етапа - като тактика, подавате първите плащания - отделно - те ще се чудят в Районният съд известно време - какво става. Направете втори сеанс. Не правете групово искане - както и да е - общи съвети.

Сега - мисълта ми е - лакмус да се направи с едни обезщетителни - дали ще проработи. Някога на съдиите им работи - 5 годишна давност, някога - 3 годишна - всъщност е 5 годишна.

Да се пусне едно производство и да се види - как ще реагира съдилищната система. Фира.

Не си си сменяйте адвоката си. Плъзгаво поведение - ама аз говорих се едни роднини - дето имаха такъв случай - за да манипулирате адвоката си - те са консервативни личности. Адвокатът Ви трябва да остане същият - примерно - но да поддържа две линии на поведение.

Толкова.

[kalahan2008]

В своята същност Искът за обезщетението за неправомерно ползване на чужд имот, представлява ли периодично плащане със срок на давност 3 три години ?!

Не, наемът е периодично вземане и се погасява с 3-годишна давност, но обезщетението за лишаване от ползване не е с периодичен характер и се погасява с 5-годишна давност. Като цяло обезщетенията се погасяват с 5-годишна давност.
В този смисъл - Решение № 405 от 24.10.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1541/2010 г., IV г. о., ГК.

[dimist]

Вместо да "входирате" жалби, по добре да ги бяхте поканили, и да бяхте предявили иск за това, производството по който да спрете до решаване въпроса за собствеността, така щяхте да си получите обезщетението от 2017 година насам.

[ivanov_p]

Вие не може да претендирате за наем, а само за обезщетение за ползване, което е с петгодишна давност и то към лицето което е владяло имота го е дал под наем.

[ivan_lawyer]

Още един път се обаждам на 25 - годишен стаж, вземете предвид мнението ми - не е теоретично - съдиите имат съвсем различен свят. На съдията мнението е решаващо - Решение. Как и къде ще убедиш съдия за нещо, той може да каже нещо друго.

5 - годишна е давността - но влизаш в дискусия.

[svetusha]

Благодаря на отзовалите се с мнение.

Досега не съм работила с него, то ест не ме е представлявал. Познавам стила и резултатите на работата му от познати. Както деликатно ми намекна, претенция ми е малка и е достатъчно ангажиран.
Консултация е 100 лева и дотук. Истина е, че мразя да слушам отрицание на обоснованите ми с почтеност и логика намерения. Никога не съм искала да получа повече, отколкото ми се полага.
Изборът на адвокат и лекар е взаимен и много труден.

П.С. По възстановяването на собствеността ми работих с адвокат когото се разбирах с половин дума, но за съжаление живота не е безкраен. В средата на процеса пред 2-ра инстанция се наложи спешно да търся нов адвокат. Намерих го с абсолютен късмет в столицата. Бих го описала като "СВЯТ ЧОВЕК". Препъни камъка/проблемът е в голямото разстояние между двата града.

[ivan_lawyer]

В правото има математика - извинявам се ако обиждам литературата. Няма такава съкратена давност - ментарджийски локуми.