ПОКУПКА НА ИМОТ ОТ ЧСИ - НУЖЕН ЛИ Е АДВОКАТ ?

[ady2009]

Здравейте, Моля за съвет, дали е нужен адвокат при покупка
на имот от ЧСИ ?
Закупих малък имот изнесен на търг от ЧСИ, но не знам дали
трябва да се обърна към адвокат, за да завъши сделката.

От кантората на ЧСИ не са ми изпратили Постановление
за Възлагане ( нямаше други кандидати за имота и аз съм единствен ).
Имота е заплатен в законния срок и таксата на ЧСИ също.

Нямам информация до кога е срока за обжалване ( 7 дни от известието )
следва ли да ми бъде изпратено някакво известие на мен ?

Въпроса ми е трябва ли ми адвокат , има ли някакъв риск
или ЧСИ ще завърши съдебните процедури по Изп. Дело ?
Все пак се внасят пари на ЧСИ само с един протокол от търга.
( никакъв друг документ нямам )
Моля за съвет , да не пропусна нещо.
Благодаря, ако някой сподели опит от такава покупка.

[nmitova]

Здравейте,
по-долу Ви представям кратък отговор на въпросите:
1. Нужен Ви е адвокат при участие в публична продан, за да прегледа необходимите документи за собственост и с оглед разпоредбите на ГПК (Гражданско-процесуалния кодекс) да следи за защита на интересите Ви при участието в проданта.
2. Съгласно чл. 496 от ГПК, когато лицето, обявено за купувач внесе в срок дължимата сума (какъвто е Вашият случай), съдебният изпълнител му възлага имота с постановление.
3. Според чл. 435, ал. 3 ГПК, постановлението за възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. Във Вашия случай, тъй като сте единствен участник в проданта, постановлението за възлагане евентуално може да се обжалва от длъжника в 1седмичен срок от извършване на действието, ако е присъствал при извършването му или ако е била призован.
4. Проверете на място в кантората на ЧСИ по изпълнителното дело дали е издадено Постановление за възлагане и дали същото е обжалвано от длъжника, като преди това е най-добре да наемете колега адвокат, който да прегледа документите. Няма смисъл да чакате от кантората на ЧСИ да Ви изпратят Постановлението за възлагане.

[ady2009]

Здравейте,
Благодаря за отговора и за съветите.
По 1 т. е късно и имота е закупен и заплатен,
надявам се банките, които са го ипотекирали
срещу отпуснат кредит да са го проверили.

По т. 4. - Попитах в кантората и внесах писмо с
молба да ме информират, но нямам отговор
не зная дали е издадено Постановление за възлагане,
не съм го видяла нито имам информация дали и кога длъжника е
подписал уведомлението.
Отговориха ми - няма обжалване, но ако длъжника не е уведомен ?....

Писах ви на ЛС,
Благодаря, Поздрави

[nmitova]

Здравейте,

следва ЧСИ да Ви връчи Постановление за възлагане, странно е, че има забавяне в издаването и връчването на същото.

Моля, включете си лични съобщения, за да Ви отговоря на въпроса, който ми изпратихте в ЛС.