forum.lex.bg

Как да се защитим от злоупотребите на недобросъвестните нотариуси?Един Нотариус-мошеник може със заверката на фалшиво пълномощно за продажба на недвижим имот буквално да ви обере и да ви изритат от жилището ви или от имота ви и така да съсипе живота на цялото ви семейство.И как ще докажете,цхе не сте подписвали това пълномощно?!и ако ви се отдаде да го докажете по някъкъв начин и да си върнете имота след могогодишне борба(ако оцелеете в нея),кой ще обещети вас и добросъвестния купувач за понесените загуби?!А на Нотариуса какво ще му направят?!Какво мислят практикуващите вече колеги по този въпрос?

Уважаеми njagol,

Много сложен въпрос! И обширен! И кървав!
Конкретна помощ ли ще предлагаме, или ще чоплим теорията?

Във всички случаи е необходим съдебен процес. Най -често се води иск за собственост, в производството пред първата инстанция се прави оспорване истинността на пълномощното(по чл.154 от ГПК). Доказването в някои случаи е трудно, но най-често се иска графологична експертиза. Необходим сравнителен материал, затова не изхвърляйте стари документи.
За сега спирам дотук, надявам се някой друг колега да продължи. Процедурата е дълга, но възможна.
Важното е да не губите търпение.

Blagpdarja za utehata,no misyltta mi e,che trjabva da se promeni neshto,a che protzedurata e mytna i kyrvava tova e jasno.No i notariusa zaveril falshivoto pylnomoshtno trjabva da si ponese otgovornostta(za da ne otgovarja s kryvta si)

Otgovornost v Bulgaria :-)
Opravete si mafiaotskata durjava, kato zapochnete v kushti

Нотариуса носи наказателна отговорност и ще му направят лошо. Той носи и гражданска отговорност, за която е задължително застрахован и ако не може да плати, ще плати застрахователя. Риска е голям и не са малко случаите. Така напр. проф. Борис Спасов/конституционно право/ води дела вече 7 години по същия казус за негов апартамент. Че държавата ни е мафиотска, за това спор няма. А какво да се направи? Мошеници има и ще има не само в България, но и по света. Лошото е, че трудно се установява фалшификацията, което всъщност дава криле на измамниците. Искрено се надявам да Ви се падне такова дело, но да не Ви се случва на Вас, колега!

Случи се на мой познат,който се пазеше точно от такава измама,тъй като имаше опасения,че изкат да му отнемат имота по този начин.Страшното е,че не мож да му помогна тогава,не мога да помогна и сега,ако някой ме попита за съвет как да се опази от такава измама.Според мен са наложителни промени в процедурите по заверка на едностранни волейзлияния и при установяване на самоличността,защото сега сме абсолютно беззащитни пред мошениците.Те от друга страна са ненаказуеми,зщото трудно е да се докаже злоумисъл,а и при реализиране на престъплението се придобиват доста пари с който може да се купи всичко и всеки в Б-я.

UZAS!!!
NUZNI SA PROMENI V ZAKONITE! VEDNAGA!

на нотариусите не им пука стига да имат читави документи аз съм брокер и знам откакто работя че стига да може става и при това е законно бива ли така не бива но на никои не му пука

От дискусията до сега стана ясно,че не можем по никъкав начин да се предпазим от действията на недобросъвестни нотариуси,а те от своя страна са ненаказуеми,тъй като е невъзможно да се докаже умисъл.на нас(да не говорим за обикновенните хора) остава само да се молим да не ни среща мечка в гората.

Това от една страна е добре за нотариусите,но от друга,когато няма справедливост в правораздаването хората сами започват да раздават правосъдие.Та и за нотериусите е по-добре да изискат промени в смисъл ограничаване до минимуу условията за злоупотреби и да се чистят от черните овци,като се даваи публичност-нещо което не се забелязва да се прави.От това ще спечелят в крайна сметка всички,защото при такава несигурност не може да има никакво развитие...

Те подлежат на задължително застраховане, ако това малко ще Ви успокои.

Ne me uspokojava nikak dazhe i na vsichki e jasno zashto.

При това мрачно положение може ли поне да се смята,че покупката на жилище с ипотечен кредит ще намали риска от измама?Все пак банките кредитори проверяват чистотата на имотите си...
Как можем да се уверим в рейтинга и добросъвестността на нотариуса?

Нищо не е сигурно,колкото може да провери Юриста на банката толкова може да провери и вашия адвокат.За да сте сигурни до известна степен не купувайте от пълномощник,освен ако пълномощното не е подписано и заверено пред вас.Не купувайте скоропридобит имот,проверявайте дали е имало ипотека и как е заличена,свържете се с ипотекарния кредитор,за да сте сигурен,че той е заличил ипотеката за да си нямате неприятностти.Има още толкова много номера,че ....Изобщо покупката на недвижим имот може да се окаже голяма авантюра.
Чесно,не виждам смисъла от Нотариусите,след като всеки малко по-интелигентен мошеник може с лекота да извърши измама и да остане ненаказан.Но от друга страна като се замисли човек каво е вещното право....Ние си отиваме,вещта(недвижимата) остава-не можем да я вземем нали.....

Така че,няма страшно!Гледайте философски на нещата!След 50-60 години тези проблеми ще ви се виждат далечни и незначителни.....

Много песимистични слова.Ако наистина е така,за какво сме юристите????

Според мен може да се разреши този проблем ако пълномощното е написано на ръка от упълномощителя.

Като четох дискусиите си зададох въпроса как да се защитя от подпбна измама.Имам магазин на централно място,който давам под наем.Така много лесно бих могъл да стана жертва на подобни машинации,защото рядко минавам през магазина,а и не мога постоянно да вися в службата по вписване.От друга страна копия от Нот.акт за собственост има къде ли не,дори в някои институции съм давал и копие от личната си карта.

Може ли някой да ми каже как да се защитя от подобна измама,да наложа възбрана или нещо такова....

Стига вече с тези Нотариуси!Тели са най корумпираните юристи?!

На корумптраните(пък нили те и Нотарюси) лека е един-трепане му е мъжката.Съд-мъд,няма такова нещо.Гарван гарвану око не вади.Какво ще му направят на Нотарюса,как ще докажат,че е дейдтвал умисянено?
За това,ако сте сигурен,че Нотарюса е действал съзнателно във ваша вреда съберете някой lev-2-3000 му поръчайте един здрав бой(а то не се знае,може и да се помине).Това е положението в България.

Подобен проблем има за разискване и в нова тема-"казус-измама" в този форум.Па някой Нотариус си е напънил гушата и естанал кандидат за оня свят.