прекратяване на договор за наем

[kli4ko]

Моля за Вашия съвет,
Искам да прекратя договор за наем с наемател на жилищен имот на основание за прекратяване предвидено в договора.
Проблема, че лицето не разписва обратните разписки на писмата които му изпращам и те се връщат като непотърсени.
Интересува ме какво трябва да направя за да се приеме, че наемателят е валидно уведомен за прекратяването на договора.
Благодаря Ви предварително.

[Милена.П]

Пробвай с нотариална покана. А наемателят ФЛ или ЮЛ е?

[Andreevska]

Отиди с двама свидетели на адреса и я връчи при условията на отказ -чл. 47/1/ от ГПК за по сигурно. Или дай 10 лв. на призовкаря:)

[kli4ko]

Само че ЗЗД няма препращаща норма към ГПК и уведомяването на съдоговорителя няма да е законно предполагам.

[Andreevska]

Няма нужда материалния закон изрично да препраща към процесуалния, за да е налице законност.

[lawyer_ivanov]

Нотариална покана и готово.

[kli4ko]

Проблема е, че наемателят си плаща наема, но не ползва жилището, т.е. не живее в него и аз дори и да изпратя нотариална покана няма да може да му се предяви, тъй като няма да го намерят в апартамента.

[ne]

вижте дали в договора няма включена клауза в смисъл, че страните са длъжни при промяна на адреса да уведомят другата страна и ако не сторят това - всички съобщения се считат за връчени.
ако имате такава клауза и с нот.покана с отбелязване че страната не е намерена на адреса - това ви е достатъчно за да си броите срока за прекратяване

[m33]

а в договора защо сте посочели адреса на самото жилище вместо постоянния по лична карта. погледнете пак договора и вижте дали не е посочен постоянния адрес на наемателя в него. ако е така изпратете нотариалната покана на постоянния адрес

[Doko]

prati mu mutrite

[miss pravo]

eee, ti pyk ,doko:) da probva naistina s notarialnata pokana i 4ak togava takiva kraini merki:):)