Кой вид ТД е най-подходящ при закупуване на имот от чужденци

[Андреа]

blagodarq Vi mnogo

[gega]

Утре, утре, рано потегляме! Забавихме се с един ден, че моята любима се позабави малко! Но на нея мога всичко да й простя, дори и това закъснение! :))) Засега!!!!:))) Радвайте се народе, четири дни няма да четете моите слова във форума!:))

[Darkheroz]

Няма проблем чужденец да регистрира Едноличен търговец. Виж в Апис...

[Анонимен]

Ако дружеството ще се занимава с управление, отдаване под наем, лизинг,аренда или покупко-продажба на недвижими имоти най-добре е да учреди Акционерно дружество със специална инвестиционна цел по реда на ЗАКОН ЗА ДРУЖЕСТВАТА СЪС СПЕЦИАЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ЦЕЛ(Обн. ДВ. бр.46 от 20 Май 2003г., изм. ДВ. бр.109 от 16 Декември 2003г., изм. ДВ. бр.107 от 7 Декември 2004г.).

Съгласно Чл. 62б (Нов, ДВ, бр. 109 от 2003 г.) от ЗКПО : Лицензираните дружества със специална инвестиционна цел по Закона за дружествата със специална инвестиционна цел не се облагат с корпоративен данък.

[ммм]

За тези дружества няма ли специални изисквания?

[м1]

Колежке ммм, от моята практика Ви казвам ,че най- лесно се регистрира ЕООД от дружествата.Последното е много подходящо за случая , защото както се сещате се с регистрацията, лицата които са съдружници и управители /в конкретния случай това е едно и също лице / автоматически стават и задължени по отношение на осигурителните си вноски.Може да подадете декларация пред НОИ и ДП на ТДД ако в момента на регистрацията не извършвате никаква дайност "за да се избавите от тях временно". Но с извършванена сделката /покупко -продажбата/ Вие автоматично си попадате в режима на ЗКПО , което Ви връща в старото положение .В такива случаи веднага след извършване на продажбата подавате пред НОИ за да не ви начисляват осигуровки. С данъците положението е следното: няма как да се отървете от годишно счетоводно приключване -а това си е разход.От следващата финансова година обаче сте на нула не бива да забравяте обаче декларациите.Съшествува възможност да не подходите по този начин а да останете в режима на ЗКПО и да се възползвате от амортизационните отчисления но НЕ това е целта.Още повече в този случаи че заплащате всички осигуровки и поддържащи разходи-счетоводни /ежемесечни/ а фирмата Ви не прави нишо.Т.е. няма как да е по евтино. Успех.
gega написа:

[Милена.П]

Дружествата със специална инвестиционна цел са с голям капитал, изискват се допълнителни регистрации и вземането на решения при тях е несравнимо по-сложно от решенията при едно ЕООД. В конкретния случай е абсолютно ненужно подобно усложнение