Да, разбира се, че има право. Това е така, понеже низходящият / синът / е собственик само на " голата собственост " - юридически термин / на имота. Правото на собственост като субективно право е абсолютно и се състои от три елемента. Право на владение, право на ползване и право на разпореждане.
В конкретния случай, майката си е запазила един от елементите, а именно - да ползва имота. В тази връзка единствено и само тя може да допусне друго лице да позлва имота, освен нея.
Повече относно ограниченото право на позлване и възможността притежателя на " голата собственост " да прехвърли правото на собственост можете да прочетте тук:
http://lex.bg/members/monteskio/
УСПЕХ!