forum.lex.bg

казусът е следния :
построена е къща в груб строеж(с издадени всички необходими стойтелни книжа ), във вилна зона, ниско застрояване,т.е до 10м, но след замерванията на геодезиста се оказва, височината й с около 0,60 см надвишава допустимите 10м.
Въпросите ми са какви ще са последствия от това и какви са възможните варианти за отстраняването им?
Някакви насоки в тази връзка ?
Предварително благодаря

Отговорите на поставените от вас въпроси може да намерите в ЗУТ-чл.175 и чл.154.

Това означава, че сградата е построена в при съществено отклонение от строителните книжа и представлява незаконен строеж - чл. 225, ал. 2, т. 3 ЗУТ, във вр. с чл. 154, ал. 2, т. 1-4 ЗУТ. В този случай, ще подлежи на премахване тази част от строежа, която е извън одобрените строителни книжа. И докато не бъде приведено в състоянието по инвестиционния проект, няма да бъде издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация от гл. архитект, а самият стореж подлежи на забрана ползването - чл. 178 ЗУТ.

Благодаря за съдействието, но пропуснах да поясня, че измерванията надвишават със 60 см при кота било, а не кота корниз.Височината на сградата не се ли определя до кота корниз?

Естествено, че височината се определя от кота корниз /стреха/ вж.чл.24,ал.1 от ЗУТ.Освен това позволената височина на сградите във вилни зони е до 7м.-чл.23,ал.2 от ЗУТ.