forum.lex.bg

Става въпрос за следното моят дядо има откупено право на строеж на негово име, а моите родители работят от 6 години първо за закупуването му, а после за узаконяването на всичката докуметнация планувахме да строим, но трябва заем, всички документи са уредени, но дядо не иска да препише имота, а нашите пък без това не могат да изтеглят заем. и така нещата се разтуриха. всички са скарани нашите си продадоха апартамента преди година за да почнат строеж, който явно няма да се осъщесви и сега немогат да си купят друг апартамент, защто цените скочиха мн.
и сега въпросите можем ли да съдим дядо за имуществена вреда или пропуснати ползи или нещо подобно?
и второ може ли да се сключи някакъв договор в който дядо да декларира че няма да продава имота, който родителите ми ще построят те така или иначе после ще го получат в наследство?
Надявам се да получа някъка насока за действие от вас и пожелавам по-малко семейства като моето да има по света.

Здравей:)
Ще се опитам съвсем непретенциозно да ти дам някаква насока.
Ако дядо ти има право на строеж той може да го прехвърли - например на баща ти. Употребявайки думата препише имота, не мога да разбера, дядо ти собственик ли е на този имот, или е лице, което има право на строеж върху него. Може да осъдите дядо си, ако докажете, че той ви е нанесъл вреди. Например, между вас има някакви договорки, преговори за бъдещ договор. Ако сте водили преговори и сте предприели действия с оглед сключване на договора - продажба на апартамента, документи за заем( все неща, за които сте направили разходи ), дядо ви ще отговаря за недобросъвестното си държание. Тук най-трудно ще ви е да докажете вредите и че сте водили такива преговори. По скоро няма да можете да го осъдите или ще е за минимална сума. Още повече, че ще го ядосате и надали ще ви остане после нещо в наследство.
Относно правото на строеж, то е ограничено вещно право, което се погасява, ако не бъде упражнено в 5год. срок от учредяването му, вие сте написали, че са минали 6год., дали от учредяването му?
Успех!

Не става ясно дали е реализирано правото на строеж на дядо Ви, защото съгласно чл. 67 от Закона за собствеността "Правото да се построи сграда върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години."