начало

Алексей Трифонов се оттегля от надпреварата за председател на СГС Алексей Трифонов се оттегля от надпреварата за председател на СГС

Проблем при застрояване

Казуси за недвижими имоти


Проблем при застрояване

Мнениеот Ninski » 08 Мар 2007, 00:47

По отношение на застрояване са обединени 5 парцела през 1987год. Застрояването не е осъществено, но и до днес 5-те парцела са обединени.През 2006год. между собствениците на 3 от парцелите е постигнато съгласие за застрояване. Трите парцела са един до друг, а останали два са от двете страни на въпросните три парцела. Възможно ли е при разпадане на това обединение на 5-те парцела да не се иска съгласието за строеж на крайните два? Моля за Вашето компетентно мнение, защото се лутаме вече 20 години!
Ninski
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 08 Мар 2007, 00:33

Мнениеот mitko6 » 09 Мар 2007, 10:46

Ако през 1987 г. тези парцели са обединени, техните собственици са станали съсобственици в новообособения парцел, но в случай че са уредени регулационните сметки. В този случай следав взаимно всички съсобственици да си умредят право на строеж - чл. 183 ЗУТ (макар че от чисто теоретичен аспект аз имам по-различно схващане за това що е туй учредяване на ПС от съсобственици). Ако ли не е приложена регулацията - § 8, във вр. с § 6 ЗУТ, отпада с обратно действие отчуждителното действие на дворищно-регулационния план (понастоящем ПУП) и ако се строи върху "общия" парцел, определени части от сградата ще поподат в земи, собственост на различни лица. Неприлагането на регулацията е основание за ицменение на ПУП-а!
mitko6
Потребител
 
Мнения: 514
Регистриран на: 26 Окт 2006, 23:57


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 72 госта


cron