forum.lex.bg

По отношение на застрояване са обединени 5 парцела през 1987год. Застрояването не е осъществено, но и до днес 5-те парцела са обединени.През 2006год. между собствениците на 3 от парцелите е постигнато съгласие за застрояване. Трите парцела са един до друг, а останали два са от двете страни на въпросните три парцела. Възможно ли е при разпадане на това обединение на 5-те парцела да не се иска съгласието за строеж на крайните два? Моля за Вашето компетентно мнение, защото се лутаме вече 20 години!

Ако през 1987 г. тези парцели са обединени, техните собственици са станали съсобственици в новообособения парцел, но в случай че са уредени регулационните сметки. В този случай следав взаимно всички съсобственици да си умредят право на строеж - чл. 183 ЗУТ (макар че от чисто теоретичен аспект аз имам по-различно схващане за това що е туй учредяване на ПС от съсобственици). Ако ли не е приложена регулацията - § 8, във вр. с § 6 ЗУТ, отпада с обратно действие отчуждителното действие на дворищно-регулационния план (понастоящем ПУП) и ако се строи върху "общия" парцел, определени части от сградата ще поподат в земи, собственост на различни лица. Неприлагането на регулацията е основание за ицменение на ПУП-а!