forum.lex.bg

По регулация станахме съсобственици с общината 51 %-общината ,49 % -аз , ПРОБЛЕМА Е :
как най-леко, бързо u, безболенено -да извърша: " делба"/изкупуване,замяна и т.н......... от всички възможности , имайки предвид ,че става въпрос за гр. СОФИЯ .
Парцела е хубав и скъп.
Колеги , дайте , МОЛЯ практически използвани съвети .
Благодаря предварително.

Чл. 34. ЗОС (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) Общината придобива право на собственост и ограничени вещни права чрез :
правна сделка,
по давност
или по друг начин, определен в закон.

Как общината ще доказва владение и намерение ,щом може да придобие по давност ???

AIN6TAIN написа:По регулация станахме съсобственици с общината 51 %-общината ,49 % -аз , ПРОБЛЕМА Е :
как най-леко, бързо u, безболенено -да извърша: " делба"/изкупуване,замяна и т.н......... от всички възможности , имайки предвид ,че става въпрос за гр. СОФИЯ .
Парцела е хубав и скъп.
Колеги , дайте , МОЛЯ практически използвани съвети .
Благодаря предварително.

Виждам, че авторът пълен член го няма за нищо , но ... това е друга тема.

Колега предполагам парцелът е по-малък от 300 кв. и това е причината за съсобствеността. В такъв случай нямате право на делба. Можете обаче да продадете парцела в режим на съсобственост на др. лице

Аз не искам да го продавам ид.част от имота ,защото Общината/ мой съсобственик -също не иска/или иска за себе си много пари,които не ми дава за моята част .Т.е. продава своите 51-% за 1000 единици, а на мен за моите 49 % -ми дава 145 единици/Защото когато продава,общината си калкулира и правото на строеж,по своята наредбичка,а когато купува-няма такова нещо-,което е ПРОТИВОКОНСТИТУЦИОННО , но какво от това? Колкото за пълният и празният член...... зависи от субекта насреща
Искам да стана ЕДНОЛИЧЕН СОБСТВЕНИК бързо и някак си; да плащам и да ........си сложа една софра на ПУПа

Да допълня ,
ПУП е 500 кв.м. , а имотчетата преди регулация бяха на около 250 кв.м.

Направете писмено предложение до Кмета на общината и посочете на кава цена сте готов да изкупите дела й, как и в какъв срок имате готовност да платите.

А как да определя цената ? По 10 пъти над данъчната ли ???
И след като ми откаже или не се произнесе ???
Но, дори и да иска .....Бат Бойко, ще трябва да внесе предложение в СОСъвет и става мазалоооооооооооо.......2-3 год......и после може би пак ,нищо..........

В Столичната общинска агенция за приватизация беше подписан договорът за продажба на сграда и урегулиран поземлен имот в кв. "Изгрев", съобщиха от агенцията, предаде Investor BG. При начална тръжна цена 82 000 лева и стъпка на наддаване 4 000 лева, търгът беше спечелен след реализацията на 71 стъпки от "Орбелус" ЕООД за сумата от 3,66 млн. лв. Достигнатата цена за 1 кв. м от терена е 5 228 лева. Сградата е със застроена площ 330 кв. м, а теренът е 700 кв. м. Купувачът спечели проведения в агенцията публичен търг с явно наддаване. Бяха закупени 13 тръжни документации, а участниците в търга бяха 11.

Дали и аз да предложа такава цена ???

Какъв е редът , аз да и предложа на общината да изкупи имота ми на горепосочената цена ???

Само трябва да напишете молба до кмета на общината, че желаета да бъде прекратена съсобствеността между вас и общината. Оттам молбата ви ще бъде разгледана от ОС, който ще се произнесе с решение и ще възложи изпълнението на кмета. От общинската администрация ще направят проверка на имота за тежести. В молбата Вие може да посочите дали искате да прекратите съсобствеността чрез делба, да продадете своята част или да откупите частта на общината./чл. 36 от ЗОС/ Относно нормативната уредба всяка община има своя наредба, която е публикувана в сайта й.

Благодаря ,
Интересно , да наложа ли възбрана или ипотекирам своята идеална част - какви права / облаги/ мога да извлеча от създалата се ситуация ??
Или сам ще си създам ядове ???