Узаконяване

[tany_ivanova]

Моля, ако някой има опит при узаконяване на незаконен строеж в съсобствен имот да ме осведоми за процедурата . От общината ми казаха че трябва да се подаде молба за узаконяване или молба за ПУП . Не ми е ясно каква е разликата . Също не ми е ясно узаконяването дали е съобразно собствеността на идеални части или съобразно правото на строеж.

Ще съм благодарна и на линкове с практика където да прочета различни казуси по въпроса ' узаконяване ' . В сайта на ДНСК има само общи отговори. Писах им е-маил - не знам дали ще ми отговорят.

[Never]

Вече са изтекли всички срокове за узаконяване на незаконни строежи, уредени в ЗУТ. В момента не съществува такава процедура по узаконяване.

[tany_ivanova]

Възможна е процедура по узаконяване - питала съм в общината .Строежът е конституиран като незаконен по ЗТСУ - със Заповед на ДНСК , която беше обжалвана в съда и от известно време е в сила . Попадаме в параграф 184 от Преходните разпоредби на ЗУТ... Строежът може да се узакони .

Моля Ви ако имате информация за процедурата да ми обясните. Също ако имате съдебна практика за делба по параграф 184 ал. 6 , т.е.

(6) За незаконно извършените строежи в съсобствени недвижими имоти и в етажна собственост, които са допустими за узаконяване и могат да се ползват самостоятелно, актът за узаконяване може да бъде издаден на името на всички съсобственици, съответно собственици в етажната собственост, ако те не са възразили срещу незаконния строеж по време на извършването му. В този случай споровете относно правата върху узаконения строеж се решават по общия исков ред.


Най е лесно да бъде съборен строежа , но е жилищна сграда. Адвокатката ми е на мнение че съсобствениците ми строили незаконно ще оспорват събарянето. Аз също не искам да събарям. Предпочитам да я узаконя / след като ми дават тази възможност от общината / .

[georgi07]

Кое от известно време е в сила?Заповедта на ДНСК за премахване ли?
Освен това за да се приложи пар.184 трябва да сте подали молба до 27.01.2004г.Ако не сте няма как да се узакони.
Да не говорим, че актът за узаконяване ще подлежи на обжалване.

[tany_ivanova]

Заповедта на ДНСК - София е за отмяна на строителните книжа / Разрешение за строеж/ поради строителство в съсобствен имот при нарушаване на материалния закон - чл.56, ал3 от ЗТСУ - Заповедта влезе в сила през октомври 2006 / тогава е Решението на ВАС , която потвърждава Заповедта / .

Молба до 27 януари 2004 е подадена , но от извършителите на незаконното строителство . Няма да я оспорвам.

Актът за Узаконяване ако има интерес да обжалва някой, това съм аз - тъй като бяха нарушени моите права на собственост и съм собственик на 3/4 идеални части от имота. Нямам намерение да обжалвам Акта, по-скоро се очаква от мен да предприема процедурата по узаконяване , но ще искам да получа при узаконяването 3/4 от сградата / колкото за идеалните ми части / . Затова написах темата и ме интересува процедурата по узаконяване.


Ползвам услугите на адвокат и не оспорвам съветите й. Тя също събира съдебна практика по въпроса - искам да й помогна , а така да помогна и на себе си. Неният съвет е споразумение за делбата , но процедурата по узаконяване в общината ще си я движа аз, тя няма време за такива неща .