Право на строеж

[masoso]

Постраена е сграда на общинска земя с право на строеж, която сграда в момента е частна. Общината, след построяване на сградата и пускането и в експлоатация, чрез регулация на имота прави нови общо три имота. Два от тях продава и остава само орязания парцел в който е сградата. Т.е. собственика на земята еднолично нарушава договора с който е продстъпил правото на строеж (тъй като намалява парцела върху който е постройката). Как е възможно да се атакуват тези действия на общината след като са изтекли сроковете за обжалване на решенията на общинския съвет.

[masoso]

След като в холдинга, чиято собственост е сградата, работят двама юристи и след ползването на още действащи адвокати не е напълно изяснен казуса явно има нужда от задаването на този въпрос. КОЛЕГА

[DEKAH]

Как е възможно да се атакуват тези действия на общината след като са изтекли сроковете за обжалване на решенията на общинския съвет

Чл. 45 ЗМСМА
(3) Актовете на общинския съвет могат да се оспорват пред съответния административен съд.
(4) Областният управител упражнява контрол за законосъобразност на актовете на общинските съвети, освен ако в закон е предвидено друго. Той може да върне незаконосъобразните актове за ново обсъждане в общинския съвет или да ги оспорва пред съответния административен съд. Оспорването спира изпълнението на индивидуалните и на общите административни актове и действието на подзаконовите нормативни актове, освен ако съдът постанови друго.


Щом сте колега остава да си хванете документите и да ги разгледате обстойно. След това си отворете ЗУТ и съответната съдебна практика и си намерете отговор на въпроса.

И си помислете къде са ви учредили право на строеж в УПИ или ПИ...

[masoso]

Чл. 45 ЗМСМА e ясен. Имота е УПИ. Но тук има два проблема, които би средвало да си видят преди собствениците да се изпокарат с общината.
1. Минали са всички срокове за обжалване.
Новите парцели са собственост на трети лица и на тях има построени сгради.
2. Правото на строеж предполага носителя му, след построяването на съответната сграда, да ползва парцела дотолкова, доколкото това е нужно за нормално функциониране на сградата. Въпросът е ако собственика на парцела в общия случай има право да се разпорежда с имота си (включително да го продаде целия или да отстъпи право на строеж върху него на трети лица и на друга сграда, не нарушаваща правата на достъп до вече построената такава), то има ли той право да намалява квадратурата на собствения си парцел и да оформя в него нови три парцела. Намаляването на тази квадратура е ли намаляване на първоначално предостъпеното право на строеж или не.

[georgi07]

Намаляването на тази квадратура е ли намаляване на първоначално предостъпеното право на строеж или не.

Не ви се накърняват правата.

[masoso]

Да - така е. Но как да го измисля да не е така???