отнето владение

[magda]

Преди 12 години закупих апартамент, като сключих само предварителен договор. Бях въведен във владение на апартамента. От своя страна аз също сключих с трето лице предварителен договор за прехвърляне на собствеността върху същия апартамент. Имах устна уговорка с моя купувач сина му да ползва въпросния апартамент. Тази година се снабдих с нотариален акт по обстоятелствена проверка за собствеността ми върху апартамента по давностно владение. Стана така, че развалихме предварителния договор с моя купувач. Синът му обаче дори и след нотариалната покана отказа да освободи апартамента. Какво мога да направя в случая, за да възстановя владението си?

[Пионерче]

А колко време ползвателят е обитавал апартамента?

[magda]

12 години

[llilia]

Сигурен ли сте, че сте развалили договора с Вашия купувач? Как уредихте отношенията си относно продажната цена? Принципно имате възможност за бързо изгонване от вашия апартамент по реда на бързото производство по ГПК, а ако не стане-иска за защита на собственика срещу владеещия несобственик?

[stavrev]

Да, но синът има възражение,че е придобил собствеността върху апартамента по давност, ако докаже ,че го е владял 10г. за себе си. Снабдяването с нот.акт не прекъсва давността.
Наистина върнахте ли парите на купувача по предварителния договор?Не че има значение за давността...

[vesvan]

имате право да прадявите ревандикационен иск!синът на вашият купувач не може да има претенции,защото никога не е владял имота а е бил само ползвател,държател и т.н.вие сте този,който е владял имота,чрез ползвателя,още повече,че сте се станал собственик и чрез обстоятелствена проверка!
друг е въпроса,ако е правил подобрения в апартамента ви,ако е така при определени обстоятелства синчето може да упражни правото си на задържане!