NAEM vs. PPOLzvane

[Panov]

Kakvi sa ralikite mejdu dogovora za naem i pravoto na polzvane varhu nedvijim imot. Koi variant e po-udoben za razvivane na targovska deinost ot gledna tochka na naematelia/polzvatelia ? Blagodaria

[Наем]

Уважаеми г-н Панов, ако искате да учредите право на ползване, трябва да знаете, че това право има вещен характер - то е ограничено вещно право върху имот и може да се учреди чрез нотариален акт. По принцип процедурата е по-тежичка. Ако искате по-гъвкаво решение, сключете договор за наем, при което Ви препоръчвам да бъде за срок, по-голям от 1 година, при което можете да го впишете в съответната служба по вписванията (по-кратките договори не се вписват). Това означава, че ако Вашият наемодател реши да продаде имота, новият приобретател не може да Ви отстрани от имота за срока на наемния договор, ако разбира се, си плащате дължимия наем. Още нещо - за да впишете договора, обърнете се към нотариус, който ще завери подписите (без това не може да стане вписване) и го помолете да извърши необходимото за вписването. Успех!