удостоверение за тежести само за 5 год. назад

[zlato]

Здравейте, при покупка на имот, който през 2020 г. е бил закупен с договорна ипотека (2022 г. заличена ипотека) ми бе представена електронна справка за тежести за 10 г. назад, а удостоверение за тежести за 5 год. назад ( 2020-2025)!
Трябва ли да се притеснявам, че удостоверение за тежести е само за 5 год. назад т.е. периода от последния собственик на имота?

[rabotoholic]

Интересува ме причината за заличаване на ипотеката през 2022г.Предсрочно погасявяне на задължението от ипотекарния длъжник,настъпването на определено форсмажорно обстоятелство или някаква друга причина са били в основата на предсрочното погасяване?
Относно основния ви въпрос– съдебната практика препоръчва 10 и повече годишен период за обратна проверка за тежести върху въпросния имот.По моето скромно мнение 5 годишния период,който ви е предоставен,е напълно дастатъчен.Ще се аргументирам–ако всички докумeнти,регламентиращи правния статут на имота–нотариални,констативни нотариални договори са законни и валидни през 5 годишния период от датата на проверка,тези документи ви осигуряват пълно и неотменимо владение на имота занапред.

[zlato]

по негова информация причината за погасяване на кредита е, че имал парите и за да не плаща лихва повече.

собственичката от която той купува през 2020 има заличена възбрана на имота приблизително месец преди продажбата, (отразено е в електронната справка от Агенцията по вписване) .
Доколкото разбрах й е дал чрез брокера си някаква сума да си плати задължението, вдига се възбраната и той купува с договорна ипотека. Всичко се движи от агенцията за НИ.
След 5 год. продава на мен без ипотека.
Остава да се надявам, че ОББ е изчистила имота от тежести преди да го ипотикира през 2020 г.

[rabotoholic]

Доколкото разбирам,сделката за закупуване на този имот е проведена изцяло законосъобразно и адекватно.
Ако нотариалният акт е валиден,изчерпателен и окончателен,не би следвало да се притеснявате изобщо.Погасеното ипотечно задължение е най–важния правно значим факт в случая.
С две думи–при така възникналите обстоятелства трябва да се почувствате горд с придобития имот и евентуално да почерпите за успешната сделка!

[dimist]

При покупка на имот не чакате на сделката да ви представят електронна справка и удостоверение за тежести, а сами си правите справки по партидата на имота и по партидите на продавачите и на техните праводатели. Струват по левче всяка, не е много нали ? Ако някакво вписване буди недоумение у Вас , заявявате незаверен препис от съответния акт, струват по 2 лева и 50 стотинки. Независимо от това, какво Ви е представено, вписаните в Имотния регистър на Агенцията по вписванията имат сила и спрямо Вас, ако са вписани преди Вашата сделка. След като сте купили, вече е късно за съмнения, ползвате си имота , и се надявате следващите пет години всичко да е наред и да няма претенции. Късмет