forum.lex.bg

Здравейте!
Въпроса ми е следния:
Ако продам жилището си, което съм закупила преди 1 година и купя ново жилище трябва ли да плащам данъци върху сумата за която съм продала имота.

Не!

Да,дължиш данък по ЗОДФЛ,но данъчната основа при продажба на недвижимо имущество е разликата между продажната и по-високата от фактическата и актуализираната цена на придобиване на това имущество,т.е. ако го продадеш за толкова,за колкото си го купила,фактически няма да дължиш данък.

За справка виж следните текстове от ЗОДФЛ :
чл.10,т.7 : Подлежат на облагане доходите, произхождащи от:
7. продажба и замяна на недвижимо имущество, пътни, въздухоплавателни и водни превозни средства;

Чл.12. (1) Не подлежат на облагане :
1. доходите от продажба или замяна на:
а) апартамент, къща или вила, включително прилежащата земя, при условие, че са били основно жилище на продавача не по-малко от три години преди продажбата или замяната;
б) до два недвижими имота, които не са основно жилище на продавача, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако времето между придобиването и продажбата или замяната е повече от 5 години;
( доколкото разбирам от въпроса ти май не попадаш в тези случаи )

Чл.24. (1) Данъчната основа при продажба или замяна на недвижимо имущество е разликата между продажната и по-високата от фактическата и актуализираната цена на придобиване на това имущество.
(3) При определяне на актуализираната цена на придобиване на имущество по ал.1 и 2 се прилагат разпоредбите на чл.33, ал.1 от Закона за местните данъци и такси. (,т.е. данъчната оценка).

Зависи каква сума ще бъде вписана нотариалния акт на новозакупеното от вас жилище.

Румяна,
За да избегнеш различните възможни тълкувания направи следното.Дари апартамента си на познат, а след това надареният да го продаде - при продажба на дарено имущество данък не се дължи.


MONTESKIO

Благодаря много на всички.
Мисля последния вариант да ползвам - с дарението на жилището.