земеделска земя

[polly_iv]

моля Ви някой ако може да помогне - имам следния проблем:
Притежаваме земеделска земя, на името на дядо ми, за която имаме договор за покупко-продажба от 1946г. През 1998г. е излязло решение на поземлената комисия която отхвърля молбата ни поради незаверен договор от нотариус и поради липса на вписване в данъчните регистри. Договорът има марки, които служат за заверка, но не знам защо е излязло такова решение на комисията. Направих проверка в азбучниците на съдията по вписвания и този договор не е вписан в книгите. Сега искаме да прехвърлим тази земя на наше име и не знам как точно да стане това. Зная че сме пропуснали всякакви срокове за обжалване на решението. Някой може ли да ми каже как да постъпим и каква е процедурата да докажем че земята е купена от нас - може би ще трябват и свидетели. Благодаря Ви предварително!!

[Земевладелец]

Трябвало е тогава да обжалвате.
Чл. 11. (1) (Изм. - ДВ, бр. 18 от 1992 г., бр. 46 от 1992 г.) Лицата по чл. 10 подават заявление за възстановяване правата си върху земеделските земи в седемнадесетмесечен срок от влизане на закона в сила.
Предполагам сте спазили този срок. Трябвало е да търсите по емляческите регистри на общината по местонахождение на имота.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1992 г., бр. 45 от 1995 г.) Лицата, пропуснали да подадат заявления в срока по предходната алинея, установяват с иск срещу съответната общинска служба по земеделие и гори правото си да възстановяват собствеността си върху земеделски земи. Въз основа на постановеното решение общинската служба по земеделие и гори при спазване изискванията на този закон определя земите, върху които се възстановява собствеността.
за възстановяване на собствеността пред поземлените комисии е изтекъл.
Нормата по ал. 2 има предвид само лица "ПРОПУСНАЛИ" да заявят, така че не Ви топли.

Чл. 12. (1) Заявлението по предходния член се отправя до съответната общинска служба по земеделие и гори. То съдържа описание на имота и доказателства за правото на собственост.
(2) (Отм., предишна ал. 3 - ДВ, бр. 28 от 1992 г., доп., бр. 45 от 1995 г., изм., бр. 98 от 1997 г.) Правото на собственост се доказва с нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудовокооперативни земеделски стопанства, емлячни регистри, молби-декларации за членство в трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото приложение и други писмени доказателства.
(3) (Нова - ДВ, бр. 28 от 1992 г.) При липса на писмени доказателства заявителят може да приложи към заявлението си декларация с нотариално заверен подпис, с която декларира правото си на собственост. За неверни данни деклараторът носи наказателна отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс.
(4) (Нова - ДВ, бр. 28 от 1992 г.) Всеки заинтересуван може да установи по съдебен ред своите права върху имота, възстановен по реда на предходната алинея, и да иска обезщетение за претърпени вреди и пропуснати ползи.
(5) (Нова - ДВ, бр. 45 от 1995 г.) Данните в декларацията по ал. 3 се проверяват на място и се преценяват от общинската служба по земеделие и гори или от съда с оглед на всички данни, които съществуват за земите в землището, като при преценката те се ръководят и от изискването за пълнота на описанието на имота.
(6) (Нова - ДВ, бр. 45 от 1995 г., изм., бр. 79 от 1996 г., бр. 98 от 1997 г.) Ако заявената земя надвишава наличната в землището при образуването на трудовокооперативните земеделски стопанства, държавните земеделски стопанства и други селскостопански организации, министърът на земеделието и горите може да спре земеразделянето за уточняване размера на земята на всеки от заявителите, както и да разпореди на общинската служба по земеделие и гори да отмени постановени решения. В тези случаи подалите неверни заявления и декларации носят и имуществена отговорност за причинените вреди.
(7) (Нова - ДВ, бр. 98 от 1997 г.) Придобивната давност, започнала да тече в полза на владелеца на земеделска земя, който основава владението си на писмен договор, доброволна делба или друг писмен документ, не се прекъсва с включването на земите в трудовокооперативни земеделски стопанства, държавни земеделски стопанства или в други образувани въз основа на тях селскостопански организации. Това не е основание за отмяна на влезли в сила съдебни решения.
Така е можело да докажете.

Все пак прочетете Закона за собствеността и ползването на земеделските земи / В lex.bg/ може да има норма с вашия казус.

[Гост]

моля Ви някой ако може да помогне - имам следния проблем:
Притежаваме земеделска земя, на името на дядо ми, за която имаме договор за покупко-продажба от 1946г. През 1998г. е излязло решение на поземлената комисия която отхвърля молбата ни поради незаверен договор от нотариус и поради липса на вписване в данъчните регистри. Договорът има марки, които служат за заверка, но не знам защо е излязло такова решение на комисията. Направих проверка в азбучниците на съдията по вписвания и този договор не е вписан в книгите. Сега искаме да прехвърлим тази земя на наше име и не знам как точно да стане това. Зная че сме пропуснали всякакви срокове за обжалване на решението. Някой може ли да ми каже как да постъпим и каква е процедурата да докажем че земята е купена от нас - може би ще трябват и свидетели. Благодаря Ви предварително!!

[11111]

моля Ви някой ако може да помогне - имам следния проблем:
Притежаваме земеделска земя, на името на дядо ми, за която имаме договор за покупко-продажба от 1946г. През 1998г. е излязло решение на поземлената комисия която отхвърля молбата ни поради незаверен договор от нотариус и поради липса на вписване в данъчните регистри. Договорът има марки, които служат за заверка, но не знам защо е излязло такова решение на комисията. Направих проверка в азбучниците на съдията по вписвания и този договор не е вписан в книгите. Сега искаме да прехвърлим тази земя на наше име и не знам как точно да стане това. Зная че сме пропуснали всякакви срокове за обжалване на решението. Някой може ли да ми каже как да постъпим и каква е процедурата да докажем че земята е купена от нас - може би ще трябват и свидетели. Благодаря Ви предварително!!

тази земя ползва ли се от Вас ... възстановена ли е на друг собственик.. ако отговора е не може и да има решение на вашия казус !

[latinica]

Трябвало е тогава да обжалвате.
Чл. 11. (1) (Изм. - ДВ, бр. 18 от 1992 г., бр. 46 от 1992 г.) Лицата по чл. 10 подават заявление за възстановяване правата си върху земеделските земи в седемнадесетмесечен срок от влизане на закона в сила.
Предполагам сте спазили този срок. Трябвало е да търсите по емляческите регистри на общината по местонахождение на имота.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1992 г., бр. 45 от 1995 г.) Лицата, пропуснали да подадат заявления в срока по предходната алинея, установяват с иск срещу съответната общинска служба по земеделие и гори правото си да възстановяват собствеността си върху земеделски земи. Въз основа на постановеното решение общинската служба по земеделие и гори при спазване изискванията на този закон определя земите, върху които се възстановява собствеността.
за възстановяване на собствеността пред поземлените комисии е изтекъл.
Нормата по ал. 2 има предвид само лица "ПРОПУСНАЛИ" да заявят, така че не Ви топли.

Чл. 12. (1) Заявлението по предходния член се отправя до съответната общинска служба по земеделие и гори. То съдържа описание на имота и доказателства за правото на собственост.
(2) (Отм., предишна ал. 3 - ДВ, бр. 28 от 1992 г., доп., бр. 45 от 1995 г., изм., бр. 98 от 1997 г.) Правото на собственост се доказва с нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудовокооперативни земеделски стопанства, емлячни регистри, молби-декларации за членство в трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото приложение и други писмени доказателства.
(3) (Нова - ДВ, бр. 28 от 1992 г.) При липса на писмени доказателства заявителят може да приложи към заявлението си декларация с нотариално заверен подпис, с която декларира правото си на собственост. За неверни данни деклараторът носи наказателна отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс.
(4) (Нова - ДВ, бр. 28 от 1992 г.) Всеки заинтересуван може да установи по съдебен ред своите права върху имота, възстановен по реда на предходната алинея, и да иска обезщетение за претърпени вреди и пропуснати ползи.
(5) (Нова - ДВ, бр. 45 от 1995 г.) Данните в декларацията по ал. 3 се проверяват на място и се преценяват от общинската служба по земеделие и гори или от съда с оглед на всички данни, които съществуват за земите в землището, като при преценката те се ръководят и от изискването за пълнота на описанието на имота.
(6) (Нова - ДВ, бр. 45 от 1995 г., изм., бр. 79 от 1996 г., бр. 98 от 1997 г.) Ако заявената земя надвишава наличната в землището при образуването на трудовокооперативните земеделски стопанства, държавните земеделски стопанства и други селскостопански организации, министърът на земеделието и горите може да спре земеразделянето за уточняване размера на земята на всеки от заявителите, както и да разпореди на общинската служба по земеделие и гори да отмени постановени решения. В тези случаи подалите неверни заявления и декларации носят и имуществена отговорност за причинените вреди.
(7) (Нова - ДВ, бр. 98 от 1997 г.) Придобивната давност, започнала да тече в полза на владелеца на земеделска земя, който основава владението си на писмен договор, доброволна делба или друг писмен документ, не се прекъсва с включването на земите в трудовокооперативни земеделски стопанства, държавни земеделски стопанства или в други образувани въз основа на тях селскостопански организации. Това не е основание за отмяна на влезли в сила съдебни решения.
Така е можело да докажете.

Все пак прочетете Закона за собствеността и ползването на земеделските земи / В lex.bg/ може да има норма с вашия казус.