Давност за непотърсени права над имот

[stoino]

Здравейте! Две деца сме, от 2000г. години сме пълни сираци. Сестра ми живе от 26 години в друг град и на друг адрес, аз винаги съм живял тук със семейството си и само ние стопанисваме имота. Тя само 3-4 пъти плати част от данъка и това е всичко от нея. Става въпрос за къща с двор. Имота не е разделян и няма изваден нотариален акт. В момента и се налагало да сменя личната карта, но понеже е сменила жилището-живее при втория си съпруг от 15г.(пак в другия град) и казали да си смени адреса с актуален и да предостави акт за собственост. Тя искала да се води на тукашния адрес. Казва, че ще ме съди, ако не съдействам за изваждането на нотариалния акт, но според мен блъфира. Мисля че нотариалния акт и адресната регистрация нямат нищо общо или поне не е задължителен, а документа и трябва за да може да получи права над имота и в последствие да продаде дела си. Въпроса ми е: Може ли да ме съди за нещо, има ли право над имота след толкова години незаинтересованост и ще мога ли да си извадя нотариален акт единствено на мое име, за да съм спокоен, че няма да ме притеснява повече на тази тема?
Благодаря предварително!

[bobi9]

Има права над имота.
"Да ви съди" е много общо понятие. Но, да ако не се съгласите да го разделите доброволно, може да се премине към съдебна делба. Може да продаде дела си и така. Тя може да се регистрира на адреса и без да си вади документ за собственост, така че с това няма какво да и помагате или съдействате. И последно не, няма да може да си извадите нотариален акт само на ваше име, а и да го извадите най-вероятно тя ще го оспори.

[stoino]

Аз гледах по "Съдебен спор" как човек живял в имот взима правата на сестра си заради липсата на присъствието и повече от 10 години.

[l_bocheva]

Считам, че колегата е прав. можете да се снабдите с нотариален акт по обстоятелствена проверка с трима свидетели, но практиката показва, че често същите са оспорвани и падат, особено ако е следвало да се издадат на всички наследници, а са издадени само на един от тях и няма нотариално заверени декларации от другите, че нямат напротив същия да се снабди с Нотариален акт /само той/.

[teogeo]

Аз гледах по "Съдебен спор" как човек живял в имот взима правата на сестра си заради липсата на присъствието и повече от 10 години.

В "Съдебен спор" е истината. Този форум е загуба на време. Аз имам 5 дела спечелени там. Ама не ги знам кои са