Изместена стена между имоти

[hiuseinto]

Имам двор който е разделен от съседния имот със стена обаче тая стена с годините явно се е свлякла към съседния двор защото терена е наклон и се е поразпаднала.Стената е наша и искам да я махна и да сложа една проста ограда.Ясно че ще се обърна към кадастъра за границата на имота обаче трябва ли да съгласувам цялото това нещо със собственика на имота в който се е свлякла стената??Да не излезе после че съм му прекроявал имота като види че съм разкопал стената да я махна.

[emilgrigorov]

За обикновена прозирна ограда, с плътна част до 60 сантиметра над терена, разположена изцяло във Вашия имот, разрешение от общината не Ви е необходимо.
Останалите разсъждения са ви верни.
Ако си знаете границата, двамата със съседа, и се разберете, може да си спестите и плащането към геодезическа фирма.

[hiuseinto]

Макар че със собсвеника на съседния имот едва ли ще имам проблем да се разбера предпочитам да си мине всичко както трябва с геодезист. Човек никога не знае след време кой наследник за какво ще измрънка и така. Благодаря!

[emilgrigorov]

Ако ще викате геодезист, имайте предвид следното:
1. Точността на точка от имотната граница може да достигне 60 сантиметра. Кадастърът е доста неточен, и това, което си знаете като граница със съседите, често е по-сигурно.
2. Добре е, даже е препоръчително, съседът да присъства при трасирането (забиването на колчетата). Ако има големи разминавания (често се случва), геодезистът да попълни протокол за поправка на кадастъра, вие със съседа ще посочите къде е границата, а той ще я заснеме, ще подпишете протоколът и геодезистът ще поправи кадастъра. За да се направи такъв протокол, геодезистът трябва да е предупреден предварително.
Вие знаете, че старата ограда е изцяло във Ваше място. Но дали е така в кадастъра, никой не знае, докато не дойде геодезистът да трасира.
3. Новата ограда, да е изцяло във Вашия имот, включително цокъла. Ако е в двата имота, ще трябва да вадите разрешение за строеж от общината.

[petko_a]

Аз пък знам, че границите са тези, описани в документите за собственост. Как пък точно съседите сами ще определят границите на правото на собственост и то с големи разлики и коя ще е тази служба дето да измени картата въз основа само на спогодби между съседи изразени върху протокол на геодезист не ми е много ясно, ама както и да е.

[emilgrigorov]

...Как пък точно съседите сами ще определят границите на правото на собственост...

Както винаги е било, и ще бъде.

[petko_a]

Може, може. Докато някой не им поиска комбинирана скица и всичко си дойде по местата.

[hiuseinto]

Още не съм започнал с всичко и ще имам предвид тия всичките неща.Дано да не стане от мухата слон както се казва.Благодаря за помощта!