Неизползваема нива

[lady_79]

Здравейте, имам следния въпрос.
Скоро научих, след смъртта на моята баба, че част от нивите, които има се водят неизползваеми.
Те фигурират в договора за аренда, но са с рента 0лв.
И така поне 25години
Като знам как арендаторите при нас, са изорали нивите до самия асфалтов път, силно се съмнявам, че нивите все още са неизползваеми. Как се проверява и доказва това? В случай, че се установи, че са използваеми, дали може да се установи от кога? Имат ли право наследниците да предявят претенции, за годините назад? Благодаря предварително!

[hristev]

Снабдете се с удостоверение и екземпляри от регистрираните договори за наем/аренда за последните три стопански години и настоящатата. (договори не дава всяка служба). Това следва да получите от съответната общисна служба по земеделие и гори. Таксата е символична.

Гледате кое лице фигурира в договора като арендатор/наемател. С удостоверението за наследници отивате при това лице и настоявате да Ви плати наем/аренда за настоящата стопанска година и три години назад. Ако не Ви плати до една седмица - отивате при адвокат. Последното е много важно, защото ще Ви размотават и връщат по 100 пъти за щяло и нещяло и накрая ще направите повече разходи от среща с адвокат.

Дали една нива се обработва може да проверите тук - https://seu.dfz.bg/seu/f?p=727:8140:::NO::: Ако имотът излиза като незаявен - 95% не се обработва. 100% гаранция няма. Гледайте на картата как изглежда имота от въздух.

Това е, повече подробности не Ви трябват, защото само ще Ви объркат. Успех.

[berto]

Аз бих добавил, ако намерите въпросния арендатор, да пратите нотариална покана, за да има черно на бяло, че искате да се плати и не се шегувате. Мисля, че ще подейства отрезвително.