за агенциите за недв. имото от ново поколение

[tochotocho]

Днес 9 декември гледам по Телевизията млади момци от Агенциите за .... и обясняват ,що е то от ново поколение. Няма такова нещо. Да разкажем как и какво прави Агенцията от СТАРО и НОВО поколение. Едно и също !
Конкретно. Искате да си продадете имот , апартамент. Поръчвате на Агенцията да търси клиент - купувач. Намира го! Предварително си е опекла нещата с договор за изключителни права. И среща двете страни, прави се ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР. Продавачът напр. в три месечен срок да набави необходимите книжа, а купувачът да осигури средствата. Купувачът плаща авансово на продавача напр. 10% от сделката, а Агенцията получава още при този предварителен договор ЦЕЛИЯТ процент , напр. 3%. С това се приключват ангажиментите на Агенцията. В евр. страни Агенцията получава поне 6% по сделката и то пред нотариуса при сделката. получава ЧЕК.И участвува при сделката. Там е скъпо: продавача има брокер с 6%, купувачът също има брокер с 6%.
Най- фрапантно е при посредничество при наемни отношения. Поръчваш на Агенцията да търси наемател на апартамента. Имам изисквания -да не е арабин, индиец, виетнамец, китаец и т.н. Къде работи, колко получава, Ако се стигне до сделка Агенцията получава 1/2 от месечния наем и с това приключват ангажиментите и. ! А за исканите подробности - нямали право да изискват подобни сведения. И какво ? идва наемателят , плаща предварителен наем и след 10-15 дни намираш празен апартамент. Няма печката, хладилника, пералнята, климатика , мебелите . Иди го търси. Отговорност от Агенцията НИКАКВА.
Ето това трябва да се промени с НОВОТО ПОКОЛЕНИЕ. Агенцията ми представи наемател , тя да си го е проучила и да отговаря за последствията!
Предлагах на агенцията, като не може да проучи кандидат наемателя, то да отдам апартамента на агенцията , а тя да си го преотдава на наемател. Е, нямали такава практика! Казах им, че винаги има ПЪРВИ път.
Та, внимавайте с Агенциите ,дори с НОВОТО, СТАРО поколение. Ако тези от НОВОТО поколение ,четат , то нека се обадят. и по НОВОМО да работим !