Неефективни улуци и водосточни тръби на съсед

[kokiignatov]

Здравейте,

Не съм сиугрен дали темата е за този под-форум ако не е моля за извинение предварително.

Собственици сме на няколко гаража на -1 ниво като над гаражите се намира голяма външна тераса на един от апартаментите който е ниво партер и оградата , която разделя съседния имот . Проблемът е че при силен дъжд съседния имот който е стара рушяща се стопанска постройка , не разполага с ефективна улучна система за отводняване и голяма част от водата се излива зад оградата и достига гаражите под нея като буквално ги наводнява . Самите улуци не са сложени на стряхата а на много по-ниско ниво . Бихте ли ме насочили към конкретен документ , с който да се обоснова пред собствениците на стопанската постройка ,в който е посочено конкретните изисквания за улуци и водосточни тръби. Ако те прояват неразбиане към ситуацията към Общината ли трябва да се обърна ?

[svetusha]

Аз имах подобен казус на вашият и го разреших така:
Съседа имаше на два от скатовете на покрива хоризонтални улуци, чиято вода не се отвеждаше, липсваше вертикалните водостоци. На другите два ската липсваха улуци и при дъжд водата блъскаше моята стена и наводняваше двора на другият ни общ комшия.
След разговор със съседа завършил с благопожелания към мен и другите ми роднини от женски пол.
Звъннах в кметството ни, разговарях със служител от строителен контрол и архитекта на района.
Дадоха ми съвет да напиша жалба до тях, защото всеки собственик на имот е длъжен да отвежда в канализация дъждовните си води.
Направих снимки на ската без улуци, на ската с частичните улуци с липсваща вертикална част, която да отвеждаща водосбора в канализация, разпечатах ги. Написах жалба в която посочих само админитративният адрес на имота от чийто покрив е проблема и само собственото име собственика, приложих снимковият материал.
След седмица дойдоха на проверка. Осигурих им достъп до границата между трите имота. Съставиха протокол и предписание на съседа. След два месеца написах повторна жалба, защото той не изпълни предписанието. Повторна проверка. Глобиха го.
След което си сложи хоризонтални улуци на ската към моята стена и вертикалните водосборни тръби и ги включи в канализацията.