начало

ВАС отхвърли жалба на съдийка, поискала спиране на дисциплинарка срещу нея заради СЕС ВАС отхвърли жалба на съдийка, поискала спиране на дисциплинарка срещу нея заради СЕС

удостоверение за търпимост

Казуси за недвижими имоти


Re: удостоверение за търпимост

Мнениеот hariman » 16 Юни 2005, 08:33

Все пак §16, ал.1 от ПЗР на ЗУТ се отнася дозавършени до 7 април 1987г. строежи, а досега не стана ясно нито кога е започнал, а и въобще не говорим за завършрн строеж, защото такъв май няма, все още
hariman
Потребител
 
Мнения: 175
Регистриран на: 22 Апр 2002, 18:46

Re: удостоверение за търпимост

Мнениеот донна2 » 16 Юни 2005, 17:56

човека написа по-горе ,че такова удостоверение зо търпимост вече е издадено ,значи попада в пар.16 ал.1 от ЗУТ
донна2
 

Мнениеот datta » 22 Юни 2005, 17:31

Здравейте и благодаря на всички, които отговаряха на моя въпрос за придобиване на имот с удостоверение за търпимост. Проблема го повдигнаха юристите на банката, защото за половината сума разчитахме на ипотечен кредит. След издаването на това удостоверение заем ни дадоха, къщата вече я купихме, нямаше проблеми и от страна на нотариуса. Таванското помещение ще го довършим. Особено благодаря на Донна.
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
datta
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 04 Юни 2005, 05:22

Re: удостоверение за търпимост

Мнениеот тона » 30 Юни 2005, 13:23

hariman написа:Не бъркам колеги търпимия строеж е незаконен, и като такъв подлежи на събаряне, но при определени условия, изрично посочени в ЗУТ той остава да съществува точно като"ТЪРПИМ", но това не го прави законен, защото за узаконяване на търпими строежи ЗУТ предвижда специална процедура, а дотогава той е незаконен и не може да бъде обект на сделка.
По ЗУТ- в актуалната му редакция, такава процедура по узаконяване на незаконен строеж - няма!
тона
 

Мнениеот hariman » 01 Юли 2005, 01:18

Да наистина в ЗУТ вече няма процедура за узаконяване на строежи, като идеята е да се пресече незаконното сроителство, което после се узаконяваше. Премахната е със ЗИДЗУТ от 2003г. Като в същия в &183 или 184 имаше процедура за узаконяване на неузаконени още строежи, но тя беше обвързана със сравнително кратки срокове които отдавна са изтекли. В настоящия момент всеки незанонен строеж подлежи на премахване, освен ако не попада в някоя от хипотезите на &16 на ЗУТ. Тогава строежа е търпим но си остава незаконен и не може да бъде предмет на правни сделки (изкл. е &16, ал.1)
hariman
Потребител
 
Мнения: 175
Регистриран на: 22 Апр 2002, 18:46

Мнениеот oli_fren » 01 Юли 2005, 13:13

Разбира се, че няма възможност за узаконяване на незаконни строежи към днешна дата! А търпимите строежи могат да бъдат обект на прехвърлителна сделка и могат да се опишат в нотариален акт - ЗА ЦЕЛТА се издава удостоверението за търпимост. Все пак търпимият строеж е незаконен, на зная в какво ще се изразяват довършителните работи на питащата, но ако са такива за които се изисква строително разрешение, то няма да може да получи такова!
oli_fren
 

Мнениеот ligla » 01 Юли 2005, 13:39

Kategori4no tyrpimiqt stroej MOJE da byde predmet na prehvyrlitelna sdelka. Zakonodatelqt go e poso4il izri4no v paragraf 16,a i praktikata go potvyrjdava!
ligla
 

Мнениеот hariman » 04 Юли 2005, 01:59

Могат да са обект на прехвърлителна сделка тези строежи, попадащи в хипотезата на &16, ал. до 1987г. за които се издава удостоверение за търпимост. За останалите строежи в &16 от ЗУт - то те са в режим на търпимост но за тях не се издава удостоверение за търпимост и те не могат да бъдат обект на прехвърлителна зделка
hariman
Потребител
 
Мнения: 175
Регистриран на: 22 Апр 2002, 18:46

Мнениеот data » 07 Юли 2005, 19:01

Здравейте отново,
виждам, че продължавате да спорите по моя случай. Пояснявам, че къщата е имала първоначално планове за строеж от 1984 г. След като минава през още едни собственици (1993г), плановете ги няма нито в общинския отдел по архитектура, нито в досегашните собственици. На скицата и до сегашния НА е означена едноетажна къща, но тавана е направен като мансарден етаж - със стаи(мансардни) и прозорци. Измазана е от вън цялата къща, има си покрив, само таванският етаж от вътре не е измазан. Искахме да вземем заем от банка и юристите на банката повдигнаха въпроса за статута на недовършения етаж. С удостоверението за търпимост ( в което се указа, че всичко е извършено до 1987г, с което попаднахме в пар. 16 т.1) прехвърлихме къщата, като в НА се спомена и таванският етаж. Може да имаме проблем само, ако се опитваме да продадем отделно тавана, но ние нямаме такова намерение. Довършителните работи по тавана са изцяло вътрешни и ще ги направим без проблем. Ако някога се реши проблема с пълното узаконяване на такива строежи, ше видим какво ще направим. До колкото познавам българската държава, ще измисли отново такива процедури за да събира такси и данъци. Има много къщи и постройки в подобна ситуация и този проблем ще застане на дневен ред пред законодателите рано или късно.
Още веднъж благодаря на всички, които изказаха мнение по моя случай.
data
 

Мнениеот Гост » 07 Юли 2005, 22:59

Считам, че обстоятелството дали една сграда е законна или не, не те правят повече или по - малко собственик. Този който е притежавал правото на собственост върху земята си е станал собственик по приращение на построения,не незаконен строеж. Узаконяването е една административна процедура. Нотариуса не би трябвало да изповяда сделка при наличието на това удостоверение.
Гост
 

Мнениеот dage » 08 Юли 2005, 00:25

Няма проблем за сделка, след като е издадено удостоверението, довършете си етажа и се не бойте.
dage
Младши потребител
 
Мнения: 56
Регистриран на: 17 Яну 2002, 03:47

Re: удостоверение за търпимост

Мнениеот moni » 25 Юли 2005, 20:38

datta написа:Ще купуваме къща, но се оказа, че за таванския етаж ще ни бъде издадено удостоверение за търпимост т.е. той е незаконен. Може ли да узаконим това строителство след покупката, още повече, че то е само в груб строеж и не може да остане така. Или по-добре да развалим предварителния договор. Ще Ви бъда много благодарна за съвет.
**************
Да поясня, че в нотариалния акт и в скицата на имота къщата е дадена като едноетажна, а реално има тавански етаж в груб строеж, с прозорци, балкон и прочее.

bixte li mi napisali kakav nabor ot dokumenti poiskaxa ot vas v obshtinata za izdavane na udostoverenieto za tarpimost - molba..., deklaracia i dr. i sled kolko vreme vi izdadoxa udostoverenieto. nadiavam se da mi otgovorite , mnogo shte mi pomognete.blagodria
moni
 

Мнениеот vikito » 26 Май 2006, 12:07

Колега datta, имам подобен казус.Ще съм ти благодарен,ако споделиш какво стана с твоят имот с издаденото удостоверение за търпимост.Вписаха ли го в нотариалния акт?
vikito
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 17 Май 2006, 15:02

Мнениеот vikito » 26 Май 2006, 12:22

Преди да получа отговор, и изчитайки всички изказвания по темата видях,че всъщност вече сте отговорил на въпроса.По скоро ме интересува,тъй като в моя случай няма никакви строителни книжа за сградата, нито фигурира в предходен нотариален акт, какъв е конкретно е пътят за това удостоверение по §16 от ЗУТ? От техническата служба на общината ли правят замерване, все пак трябва да фигурира някаква площ?Какви документи са нужни и в какъв срок се изготвя въпросното удостоверение? За отговорът, благодаря предварително!
vikito
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 17 Май 2006, 15:02

Предишна

Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 38 госта


cron